近日（2月28日），西安长安区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单出炉。拟出让时间段:2024-02-29~2024-05-31。

2024年西安长安区第一批次推出2宗地块，1宗位西部大道，另外一宗位于韦曲街道徐家寨，合计拟出让2宗110.08亩。

CA01-19-25号地块位于长安区韦曲街道滨河大道以北、南长安街以东、徐家寨路以南、规划路以西，为住宅用地，该地块净用地面积37.1055 亩。容积率1<容积率≤2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

CA01-19-25号地块西侧就是地铁2号线，最近的地铁站是韦曲南站，可以与地铁3号线、地铁5号线、地铁1号线换乘出行，到达西安主城区；地块东侧是西安长安区兴华小学，地块西侧一路之隔是西安长安区第三初级中学，地块向北有西安长安区第十一小学；地块向南有樊川公园。

CA01-19-25号地块周围有地铁、教育、公园等配套资源，目前周边的商业配套不足，是短板。

CA01-19-25号地块周边有融创南长安街壹号项目（二手房均价19373元/平米）和智慧新城项目（二手房均价16521元/平米）。

CA01-5-40号地块位于西安市长安区韦曲街道西部大道以南、广场北路以东，为住宅用地，该地块净用地面积72.975亩。容积率1<容积率≤3.3，绿化率35%，建筑密度21%，建筑高度100米。

CA01-5-40号地块北侧是西安清凉山森林公园、地块向西还有长安中央公园；地块西侧就是西安工会医院；地块向南有西安长安区塔坡小学、西安长安区第六小学、西安欧亚学院；西部大道有规划中地铁11号线和地铁2号线。

CA01-5-40号地块区域内配套了教育、公园、医疗等核心配套资源。

CA01-5-40号地块周边有清凉山居、青城、莱安领域。

目前长安区西部大道沿线有中粮大悦未来城项目（在售），以及龙湖君成序（展厅开放）。

1.中粮大悦未来城项目占地1000亩左右，北临西部大道，一路之隔就是清凉山森林公园。西部大道有规划中地铁11号线，距离2号线和在建的15号线，交通路网完善。项目的西北角有西安工会医院。项目自身配有商业项目打造西安第二座大悦城。

中粮大悦未来城项目千亩大盘上规划有五所幼儿园，2所小学和一所中学。2023年6月2日长安区教育局与西安交大教育管理集团和大悦城控股签订合作协议。

西交大附小、附中落户中粮大悦未来城项目。在中粮大悦未来城项目就留有（中学和小学）规划用地。对于，千亩大盘中粮大悦未来城来说又是利好。

中粮大悦未来城项目周边有清凉山森林公园、长安中央公园等。

中粮大悦未来城项目周边汇聚的地铁、公园、医院，再加上项目本身的学校、商业配套，地段与配套已经决定了项目的价值。中粮大悦未来城目前在售楼栋为1#、6#、8#、11#、20#楼，在售户型面积128-235平米，高层均价18900元/平米，洋房均价24000元/平米，预计2025年12月交房。2.龙湖君成序项目位于西安长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南。

2023年12月25日，西安嘉睿置业有限公司以成交土地总价32000万元，土地单价1399万元/亩，折合楼面价6341元/平米，摘得CA01-53-82地块（57.173亩）。龙湖君成序项目净用地面积57.173亩（其中住宅用地55.308亩、商服用地1.865亩），容积率不大于3.31，建筑密度不大于20.0%，绿化率不小于42.3%，建筑限高不大于100米。龙湖君成序项目项目规划9栋楼，规划户数943户，车位1320个。户型面积112--143平米。

龙湖君成序项目处于西部大道板块与大学城板块的交汇处，这里还是雁塔、长安、高新三区交汇处，是西安楼市热点板块。

龙湖君成序项目周边有规划中西安山姆会员店、在建西安宜家荟聚、还有长安四小、悦美小学、长安六小、长安中央公园、雁南公园、清凉山森林公园、长安万科广场等。龙湖君成序项目汇集商业，教育，公园，医疗等生活配套。西安嘉睿置业有限公司摘地后，龙湖官宣：龙湖龙智造签约该项目代建！

龙湖龙智造目前新城区幸福林带项目、长安区府东一路项目。同时，龙湖龙智造还为布局高新区启创路项目、长安区靖宁路项目、未央区同建路项目、未央区永明路项目等多个项目。

龙湖君成序项目在城南立丰城的展厅已经开放、在长安万科广场的城市展厅将于3月1日绽放。