厦门房贷也可贷到75岁！
近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，引起热议。据媒体报道，南宁当地已有部分银行开始执行该政策，不过，该政策并非鼓励80岁老人购房。厦门情况又如何呢？
昨日导报记者咨询厦门部分银行得知，符合条件的申贷人可贷到75岁。但银行人士提醒，这其中有些细节需留意，并非简单的“可贷到75岁或80岁”，比如，贷款人申请贷款时的年龄不能超龄，具体细节可咨询银行。
纯商业贷可贷到75岁
据外地媒体报道，日前，南宁多个楼盘在宣传这一房贷新政策，甚至有楼盘打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。
当地中介在接受媒体采访时表示，南宁房贷年龄期限可延长至80岁的消息属实，假设贷款人年龄60岁，便可以申请20年的贷款，另外申请贷款时不需要什么额外的附加条件。此后，又有消息称，宁波、杭州等地也有类似动作，房贷年龄期限延长到80岁或75岁。
不过，此后有南宁的银行回应称，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。
厦门的情况如何？“若是申请纯商业贷款，最多可贷到75岁。”一家银行的客户经理表示，如果是组合贷款，则男的到65岁、女的到60岁。另一家银行的工作人员也是类似表述。需注意的是，上述是指以老人名义单独贷款，若是老人与子女一起申请房贷，且以子女为主借款人的话，则以子女的年龄来计算。
办理时这些细节需留意
银行人士提醒，“贷款到75岁”只是一个通俗的说法，其实指的是贷款人的“年龄+贷款年限”不超过75周岁。比如说，申贷人今年50岁，可以申请最多25年的贷款；购房者60岁，最多可以申请15年的贷款。但是，这并不意味着70岁以上的老人也可以申请5年贷款。“出于风险控制的管理，银行会对房贷客户年龄设一定限制，比如申请贷款时不能超过65岁。”银行人士说，详细情况可以咨询具体的经办银行。
此外，还有很多细节也需留意。例如，在审核时，银行会要求购房者的工资流水的月平均额是月供的2倍以上。“假设月供款6000元，那么，贷款人的收入证明就得是月收入12000元以上。”
还有，如果是老人与子女共同申请房贷，谁作为主借款人也有讲究。据银行人士介绍，按当前的政策，若以老人为主借款人，其子女今后买别处房子并申请房贷，且名下无其它未结清房贷的话，则可以算是首套房贷。若是以子女为主借款人，则享受不了首套房贷待遇，除非他结清该笔与老人共同申请的房贷。
导报记者 钟榕华