今日，象山一宗宅地——南河路与殷夫路交叉口东北角地块迎来土拍，根据规划的建筑设计要求，禁止建设独栋式低层住宅。

最终，宁波象瀛全域土地整治有限公司以总价20421万元，楼面价4790元/㎡竞得本案地块。

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地块基本信息

地块位于南河路与殷夫路交叉口东北角区域。

出让面积为26645㎡（折合约39.968亩），容积率：1.0

其它要求：

1、地块开发建设须按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）和规划条件实施，规划设计方案报象山县自然资源和规划局审查；

2、地块用地性质：地块为二类居住用地，适建住宅及配套设施；

3、地块界址、面积以宗地界址图为准。配套用地面积按象山县自然资源和规划局审查同意的规划设计方案确定，土地使用年限按对应土地用途最高法定年限确定；

4、居家养老用房、社区服务用房建成后无偿提供给政府；

5、地块竞得人应在出让合同签订后一个月内支付不低于拍卖成交款的50%，余款在出让合同签订后6个月内付清。拍卖成交款中20%的拍卖成交款作为出让合同定金（办理缴款手续联系电话：0574-65733533/65003881）。鼓励竞得人采用数字人民币缴纳拍卖成交款。

欢迎使用外资缴纳土地出让金，符合象山县人民政府《关于全面加强招商引资工作的若干意见》（象政发〔2019〕27号）条件的，将给与相应的优惠政策；

6、地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工；

7、地块按现状拍卖，具体政策处理由属地镇乡（街道）负责，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负；

8、装配式建筑要求按市、县相关规定执行，住宅全装修比例不作要求；

9、具体详见出让地块规划条件（象自然资规（条件）[2025]20号）。

配套设施要求：

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地块优势点评

交通方面，在建的12号线（宁象线）自地块东侧不远处穿过，周边丹山路、天安路、象山河路等构筑起通达的路网结构，快速通达象山老城区和大目湾新城，畅享周边各大配套品质服务。

图片制作：搜地网络

配套方面，除却象山国际风情街、人民广场、象山县中医医院医疗健康集团三院院区等商业、医疗配套，2公里范围内九年一贯制学校——象山林海学校、象山县实验小学教育集团(南校区)、象山县第三中学、象山县实验中学、丹城中学等优质教育资源丰富。据悉，另有1所九年一贯制公办学校——象山育才学校（暂名）将于今年正式交付使用。

市场方面，周边绿城兰园、兰园和院、翡翠苑等住宅区林立，人居氛围浓郁。西侧潺潺而过的南大河为地块增添了宜居氛围。