12月5日下午3点，贝壳找房福源签约中心内秩序井然，近10组市民在经纪人的引导下，有序办理二手房交易相关业务。

交易便利

“第一次来是卖镇河小区的房子，没想到在这里所有环节一个大厅都能办。因为有了卖房的体验，买风尚米兰的房子时我直接选了这里。从提交贷款申请到领取不动产权证，只用了一天时间。”李先生向记者细数两次交易的便利。

专人指导

在自助打证区，王女士笑着拿到崭新的不动产权证：“我不太会用手机操作，但这里有专人帮忙指导，交税、领证一步到位，真的很省心。”

为什么能实现“一站式办结”？

贝壳找房徐州公司交易服务中心负责人郭明欢介绍，便民服务点之所以能实现“一站式办结”，核心在于整合了全流程服务链条：

一个大厅：涉及二手房产交易的买卖合同签订、住房证明查询、银行贷款申请、税费缴纳、过户转移登记、领取不动产权证等所有业务，都能在这个大厅完成。

一天时间：徐州市自然资源登记中心“全程网办”采用身份验证、电子签名等电子化技术，让客户和业主体验全新的“线上办理”模式，通过签约中心办理的登记业务，最快一个工作日就能办结，交完税当场就能拿到不动产权证。

2025年1月，徐州已全面启动不动产登记“全程网办”服务，此次便民服务点的设立，进一步拓宽了服务渠道，让不动产登记服务更贴近群众。

贝壳找房徐州公司总经理李绍龙表示，在徐州市自然资源登记中心和市住建局支持下，贝壳福源签约中心成为首批服务点，协助完成身份核验、材料初审等前端服务，并配备自助打证设备，真正实现“交易+登记”一站式办结，让群众少跑腿、好办事。

市自然资源登记中心线上登记科副科长季冬介绍，便民服务点遵循“便民、规范、安全”原则，通过与多部门数据共享，实现税费实时核算与反馈，提升办事效率。目前“全程网办”已覆盖7大类24项业务，群众可多渠道办理。

徐州市房地产经纪行业协会会长于健评价称，这一模式提升了交易安全性与流程专业化，带动行业服务水平整体提高，实现了政府、企业、市民的三方共赢。

技术支撑

• 身份验证环节采用多重核验，确保买卖双方身份真实；

• 电子合同具备法律效力，全程留痕可追溯；

• 税费核算由系统自动完成，避免人工误差，让交易更透明、更安全。

此外，便民服务点还建立了完善的材料初审机制，工作人员提前核对相关材料，确保提交至市自然资源登记中心的信息准确无误，进一步提升了业务办理效率。

便民服务点的良好运行为徐州不动产登记服务积累了重要经验。季冬说，下一步，徐州将持续深化“全程网办”改革，推动便民服务向更广范围、更多场景延伸，让更多市民享受到改革红利。

贝壳找房徐州公司积极推广：“我们将全力以赴支持政府推动的创新模式发展，希望未来有合作契机可以在市区3个签约中心都推行‘签约到过户’一站式服务，让更多区域的市民能够体验到新型不动产登记服务模式。”总经理李绍龙透露。

政府部门规划：市自然资源登记中心将继续拓展便民服务网点布局，加强与银行、中介等机构的合作，优化线上办理流程，并合理增设服务点，让市民在家门口就能轻松办理业务。

你体验过这种“一站式”办证服务了吗？

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