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2025 年全球 RWA 市场规模预计翻倍至 173 亿美元，香港政策持续支持，央企、民企积极布局：绿地 29 亿写字楼通过合规代币化拆分后，单份门槛 2100 港元，72 小时内完成认购；京东借助 RWA 技术优化融资流程，审批效率从 45 天大幅缩短至 2 小时 —— 普通人得以低门槛参与优质资产配置！

一，核心定义：RWA 到底是什么？

一句话说透：给真实资产发放 “数字凭证”

将房地产、国债、光伏电站等传统资产，通过区块链技术转化为可交易代币，每枚代币对应真实资产产生的收益（如租金、利息），本质是 “真实资产 + 区块链” 的资产普惠工具。

二，4 大落地场景：真实资产的代币化实践

房地产：优质地产投资门槛大幅降低，部分项目 1000 美元即可持有相应份额；

供应链金融：中小企业融资成本显著下降约 30%，仓单伪造风险大幅降低；

能源资产：光伏电站发电量实时上链记录，收益按规则自动分配给代币持有者；

金融资产：部分合规场景下 1000 美元可参与相关债权类资产配置，发行周期较传统渠道缩短至 72 小时（具体以项目规则为准）。

三，4 大核心优势：资本关注的底层逻辑

低门槛：打破 “优质资产 = 高门槛” 的传统限制，普通人可合理分享核心资产收益（投资有风险，需谨慎评估）；

高效结算：7×24 小时全天候处理，跨境交易不受时间限制，结算效率显著提升；

低成本：智能合约替代部分中介环节，融资成本较传统渠道降低 30%-60%（因项目而异）；

强合规：香港《稳定币条例》已生效，内地海南相关试点有序推进，合规框架逐步完善。

四，机会与风险：普通人的合规参与指南

三大合规机会

门槛优化：部分合规项目投资门槛大幅降低，从过往部分地产项目 800 万港币的参与门槛，降至部分合规产品 2100 港元起（具体以产品公告为准），港交所相关 RWA ETF 处于筹备阶段（具体以官方公告为准）；

赛道扩容：知识产权、大宗商品等更多资产类型逐步纳入代币化范围，合规选择日益丰富；

平台合规化：香港多家券商积极申请相关业务资质，合规服务供给持续增加。

五，三大必避风险（投资有风险，决策需谨慎）

远离无真实资产支撑的项目，优先选择 “权属清晰 + 现金流稳定” 的合规标的；

警惕 20%+ 高收益宣传陷阱，合规 RWA 项目过往年化收益多在 6%-15%（过往收益不代表未来表现）；

坚持小额分散原则：单个项目投资金额建议不超过个人总资产的 5%，优先选择试点区域合规备案项目。

六，趋势明朗：RWA 行业加速发展

政策支持、资本投入、产业实践三股力量协同推进，波士顿咨询预测 2030 年全球市场规模有望超 16 万亿美元！

核心关键词：资产普惠、高效结算、合规发展。

RWA 的本质，是让资产配置不再单纯受限于资金规模，更依赖对行业的理性认知。

想了解 3 个低门槛参与的合规 RWA 产品类型、如何辨别真伪项目？

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