最新！两部门：个人出售购买满2年的住房，免征增值税_财经热点

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2025-12-31 10:22:23

【导读】两部门发布个人销售住房增值税政策

中国基金报记者忆山

12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。

公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。自2026年1月1日起施行。

根据公告，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。

2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

编辑：赵新亮

校对：纪元

制作：小茉

审核：陈墨

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