在能源新贵“嘉实中国电建清洁能源REIT”中提到：截止2026年1月16日，不考虑分红除权影响，时点市值16.608亿元，较发行值10.7亿元增长5.91亿元，增幅达55.21%。成为清洁能源领域溢价率最高的REITs。

1、应披露而未披露的目的

按照前文影响发电量变化的几个要素来分析，临时信息披露应披露而未披露事项对于业绩完成度有较大影响。

随着2025年三季度报告的发布，部分REITs的业绩和二级市场的价值间形成了极大的差异；投资者对于资产创造的价值和二级市场的溢价率方面产生了较多考量。部分早期参与投资者选择获利了结，从而造成二级市场持续回落。

值得警惕的一个事项：期间的二级市场波动与影响入池资产发电量事项间的关联关系。

根据《关于2025年第4季度经营情况的临时公告》，2025年12月份，四川电网对九龙河流域梯级电站统一调度安排，要求上游电站需保持水库蓄能值不低于90%，也是本季度发电量下降的另一主要原因。

2025年12月18日至2025年12月23日，在市场普遍回撤期间，“嘉实中国电建清洁能源REIT”累计回撤9.6%，超过多数REITs项目。

通过市场变化与信息披露的时效性差异分析：存在部分投资者获取了项目暂停发电与业绩不及预期的信息，从而造成二级市场波动较大的情形；基金管理人、运营管理机构存在为了维护二级市场而弱化信息时效性的情形；从而对影响入池资产收入的长达10天停止发电行为未进行临时信披。（深度思考：对于在此期间部分因信息披露差异而造成的投资者损失是否可以追究呢！）

2、业绩完成度分析

“嘉实中国电建清洁能源REIT”自2024年3月28日上市以来累计进行了3次分红，分红金额为10,588万元(分红金额中包含本金摊销部分，对于市场热议的拆分事项；本质是利益诉求下动机行为的显像，与真实的投资收益并未呈现正相关。但受机构投资者利益诉求下博弈行为的影响，二级市场产生了较大波动，价值投资的轨道有所偏离）。

根据给出的预测数据，2025年应完成发电量54,190.42万千瓦时；2025年实际完成发电量46,868.9552万千瓦时，较预测数据下降13.51%。实际完成发电量仅高于2017年，为2023年以来的最低值（2023年数据不完整，不具备可比性）。

需要注意的是，首发预测以及2024年度报告的评估预测收入数值在持续下降，2025年可比数值下降较首发预测数值下滑较大。实际完成的数值与二级市场超过50%的溢价率形成了非常鲜明的对比，业绩的完成率和溢价率之间形成了较大真空；这种投资行为与REITs的价值投资理念相违背；从这一点而言，REITs市场成熟度还有较大提升空间，投资者的投资理念教育以及机构配置REITs的动机有待优化。

延展分析：

虽然停止发电10天，但项目预测的每年对3号发电机进行为期10天的检修工作在此期间完成，从某种程度上来讲能够在丰水期持续保持有效功率的发电，对于入池资产的发电量而言有所增益。