AI担忧蔓延，商业地产股继续下挫，两天暴跌20% _财经热点

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2026-02-13 07:44:29

商业地产板块周四续遭重挫，投资者担心人工智能工具的广泛应用将削弱办公空间需求，这一轮抛售从周三市场小范围板块开始，目前正向更大范围蔓延。

周四，CBRE集团再度下跌8.8%，两日累计下跌20%，创下2020年以来最差表现。其他主要商业地产公司同样遭受重创，Jones Lang LaSalle下跌7.6%，Cushman & Wakefield暴跌12%。

周四追踪办公楼地产公司的指数周四回落4.2%。该指数中的主要下跌股票包括SL Green Realty、Cousins Properties、Kilroy Realty和BXP。彭博智库分析师Jeffrey Langbaum表示：

人们一直担心人工智能应用的增加会导致办公空间需求减少，这并不是什么新鲜事。然而，在昨天经纪商的抛售潮之后，我们看到恐慌情绪又蔓延到了实际的办公空间提供商那里。

AI恐慌蔓延路径

投资者对AI颠覆商业模式的担忧在初创公司Anthropic推出新工具后显著加剧，过去几周已导致股市多个板块出现大幅抛售，从软件制造商开始，随后蔓延至私人信贷公司、保险公司、财富管理机构、地产服务公司和物流企业。

Jefferies分析师Joe Dickstein表示，市场正在消化AI可能导致大规模办公岗位流失的预期。

Morningstar的Sean Dunlop则指出，金融服务业目前处于"准备、开火、瞄准"的混乱状态，由于对AI破坏的广泛担忧，投资者对即使是轻微的盈利不及预期也会做出剧烈反应。

分析师和投资者警告称，近期部分剧烈抛售反映出交易员的膝跳反应，可能高估了实际风险。这表明市场在AI冲击面前仍处于消化阶段，投资者情绪波动加剧，尚未形成对AI长期影响的理性评估框架。