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想在泉州安家的朋友注意啦！泉州房贷利率3.05%！

2026年楼市开局，已经部分区域的购房补贴已截止！目前，洛江、晋江、石狮、德化仍有补贴政策，这是新房专属福利，赶紧对照攻略精准薅羊毛！

01

泉州房贷利率3.05%

根据3月21日中国人民银行公告

2026年3月20日

贷款市场报价利率(LPR》为

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1年期LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

两个期限LPR 均与上个月持平

据悉

这是LPR自2025年6月起

已经连续10个月保持平稳

图片来源：中国货币网

当前

泉州商业贷款利率为3.05%（LPR-45BP）

不分首套二套

公积金贷款首套2.6%

二套3.075%

往后看

市场分析认为

适时实施降准降息、引导LPR稳中有降

仍然具有空间和可能

泉州最新购房政策（截至2026年2月）如下：

一、 限购政策全面取消限购。新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。

二、 限售政策自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

三、限价政策在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况， 新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。

四、 商业贷款政策首付比例：首套房和二套房首付比例均为15%。贷款利率：泉州主流银行普遍执行首套/二套房贷利率为LPR-45bp（5年期以上LPR为3.5%时，房贷利率为3.05%）。所有银行统一将存量房贷利率自动下调为LPR-30bp。套数认定：认贷不认房，生育二孩及以上家庭在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区内的商品住房时，给予核减1套家庭住房套数。

五、 公积金贷款政策首付比例：首套房和二套房首付比例均为20%，使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。 贷款额度：双职工最高贷款额度100万元，单职工最高贷款额度60万元，二孩及以上家庭贷款额度可再另加20万元，最高可贷到120万。 贷款利率：首套房5年以内年利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.525%和3.075%。其他：允许“商转公”，允许提取公积金支付首付款，商贷可享公积金逐月还贷（部分银行），可以异地贷款，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

六、契税政策对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按2%的税率缴纳契税。

七、购房补贴政策（部分区域示例）泉港：自2025年5月26日起至2025年12月31日，出售自有住房并购买泉港区域新建商品住房（不含商业、自建等），100㎡以下补贴1万元，100㎡及以上补贴2万元；三孩及以上多孩家庭新购商品住房每套补贴2万元。晋江：2026年1月1日至3月31日，购买140㎡（含）以下新建商品住房补贴3万元/套，140㎡以上补贴1万元/套；二孩家庭叠加补贴1万元/套，三孩及以上家庭叠加补贴2万元/套。石狮：购买一手商品住宅按购房款总额1%补贴，青年人才购房最高补贴8万元，有效期至2026年6月30日。德化：对符合政策生育二孩、三孩的德化户籍家庭，新购商品房县财政分别给予购房总价5%（限额5万元）、10%（限额10万元）补贴，有效期至2026年12月31日。

以上政策为泉州全市性政策及部分区域补贴政策，具体执行可能因区域或项目略有差异，建议购房前咨询当地相关部门或开发商确认最新细节。

02

洛江区

最高补贴7万

各房地产开发企业：

为贯彻落实上级决策部署，充分释放刚性和改善性住房需求，激发商品住房消费潜力，进一步促进房地产市场平稳健康发展。经研究，决定开展新建商品住宅购房补贴活动。现就有关事宜通知如下：

一、实施范围

洛江区辖区内房地产项目取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，不含商业、办公、车位（详见以下项目清单）。

二、补贴时间及对象

2025年11 月29日至2026年6月30日期间，购买新建商品住房的业主，购买日期以网签商品房买卖合同为准。

三、补贴标准

（一）购买144平方米（含）以下的新建商品住房业主，可享受每套5万的购房补贴；购买144平方米以上的新建商品住房业主，可享受每套3万的购房补贴。

（二）二孩家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套1万元购房补贴；三孩及以上家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套2万元购房补贴。

四、补贴申报流程

补贴发放实行即申即享，购房人与房地产开发企业签订认购协议时，房地产开发企业应同步核实购房人基本情况、确认补贴金额、收集相关证明材料，业主与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后直接向购房人发放购房补贴。

五、相关要求

（一）同一套住房只能申请一次购房补贴。

（二）网签备案系统对完成补贴发放的商品房进行标记，若购房业主在办理该商品房的不动产权证之前，注销网签登记备案合同的，须先行退回补贴资金。

（三）购房业主对所提交的所有材料真实性负责，对购买者通过隐瞒、欺骗等方式骗取补贴的，应退回资金。

（四）鼓励房地产开发企业在活动期间叠加赠送家电、物业费等礼包，让市民享受到更多的购房优惠，拉动购房需求。

（五）本公告由洛江区住建局负责解释。

向下所有内容

补贴政策

购房建面约144㎡（含）以下新房补5万/套；144㎡以上新房补3万/套；

二孩家庭额外加补1万，三孩及以上家庭额外加补2万；

购房建面约144㎡以下+三孩家庭，最高可领7万元

截止时间：2026年6月30日，目前时间还算时间充裕。

03

晋江市

购房补贴倒计时

2025年晋江

新建商品房购房补贴

实施范围晋江市辖区内房地产项目取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，不含商业、办公、车位。（具体项目清单详见附件）

补贴时间及对象

2025年9月22日至2026年3月31日期间，购买新建商品住房的业主，购买日期以签订认购协议、缴纳定金时间为准。

补贴标准

（一）2025年9月22日至12月31日期间，购买140平方米（含）以下的新建商品住房业主，可享受每套5万元的购房补贴；购买140平方米以上的新建商品住房业主，可享受每套3万元的购房补贴。

（二）2026年1月1日至3月31日期间，购买140平方米（含）以下的新建商品住房业主，可享受每套3万元的购房补贴；购买140平方米以上的新建商品住房业主，可享受每套1万元的购房补贴。

（三）二孩家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套1万元购房补贴；三孩及以上家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套2万元购房补贴。

补贴申报流程

业主与房地产开发企业签订认购协议并缴纳定金后，持新建商品住房购房补贴申请表、认购协议、身份证、户口本等材料，通过“晋江市住建局”微信公众号申请购房补贴，审核通过后系统自动生成“晋江市购房补贴券”（有效期15天），业主与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》时直接凭购房补贴券核兑补贴资金。

向下所有内容

晋江补贴进入最后收尾阶段，力度虽略有下调，但叠加多孩福利依旧划算，想上车的务必赶在截止前敲定！

当前阶段补贴（2026.1.1-3.31）：购买140㎡（含）以下补3万/套；140㎡以上补1万/套；

二孩加补1万，三孩及以上加补2万；

截止时间：2026年3月31日

04

石狮市

房款直补1%

补贴标准

购买新建商品住房，按购房总价1%直接补贴。

截止时间：2026年6月30日。

额外提示：石狮高校毕业生首套房另有专项补助，符合条件可择优申领，不重复享受.

05

德化补贴

最高20万

补贴政策

符合政策生育二孩、三孩的德化户籍家庭，在本地县城新购买商品房：分别给予一次购房总价5%(限额5万元)、10%(限额10万元)补贴。

鼓励和引导开发商对二孩家庭、三孩家庭购买商品房相应给予5%、10%以上优惠；县内国有企业开发的楼盘对二孩家庭、三孩家庭购买商品房不低于8%、10%优惠(限额20万元)。

有效期至2026年12月31日

延伸阅读

泉州现行购房政策

1

限购/限售/限价

一、限购政策全面取消限购。新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。

二、限售政策自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

三、限价政策在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。

2

商业贷款政策

首付比例：首套房和二套房首付比例均为15%。

贷款利率：泉州主流银行普遍执行首套/二套房贷利率为LPR-45bp（5年期以上LPR为3.5%时，房贷利率为3.05%）。

所有银行统一将存量房贷利率自动下调为LPR-30bp。

套数认定：认贷不认房，生育二孩及以上家庭在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区内的商品住房时，给予核减1套家庭住房套数。

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公积金贷款政策

首付比例：首套房和二套房首付比例均为20%，

使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

贷款额度：双职工最高贷款额度100万元，单职工最高贷款额度60万元，二孩及以上家庭贷款额度可再另加20万元，最高可贷到120万。

贷款利率：首套房5年以内年利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.525%和3.075%。

其他：允许“商转公”，允许提取公积金支付首付款，商贷可享公积金逐月还贷（部分银行），可以异地贷款，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

4

契税政策

对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；

面积为140㎡以上的，统一按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套住房，

面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按2%的税率缴纳契税。