楼市寒意渐浓，无论是蓬勃发展的新房领域，抑或是日渐成熟的二手房市场，均显露出调整之态。国家统计局发布的权威数据显示，全国70个重点城市中，新房价格同比下跌的城市多达48个，仅有22个城市实现上涨。二手房市场形势更为严峻，价格同比下跌的城市高达51个，而能够保持上涨的仅剩12个。尤为令人关注的是，有6座城市的二手房价已然回落至五年前的水平，足见市场深度调整的幅度和范围。

二手房市场的不容乐观，体现在挂牌量的显著增长。2022年5月，重点监测的50个城市中，高达60%的城市二手房挂牌量呈现攀升趋势。其中，长春、哈尔滨、苏州等城市的新增二手房挂牌量环比增速更是突破百分之百，显示出市场抛售情绪的蔓延。太原、济南、南昌、南通、无锡等城市，其新增二手房挂牌量环比增速亦在百分之五十以上。这一现象背后，折射出房地产市场正面临严峻的抛售压力，而刚需购房群体的需求量似乎难以与之匹敌，供需关系正悄然发生变化。

面对当前房地产市场的低迷态势，一个备受关注的问题浮出水面：手握60万人民币，在今明两年究竟是选择购房，还是选择将资金存入银行？对此，素有“玻璃大王”之称的曹德旺曾旗帜鲜明地表达了他的观点，他直言不讳地建议，眼下应尽快抛售手中的房产，以免将来面临有价无市、有房难租，甚至还需要支付管理费的尴尬境地。

与此同时，独立经济学家马光远也持相似的看法。他认为，自1998年房改以来，当前是大家第一次对房地产市场形成“下坡路”的共识，未来房价下跌或将成为常态。两位重量级人物的观点不谋而合，均指向未来房价下跌的可能性，并明确不建议投资性购房者在此时入场。

那么，对于手中握有60万资金，今明两年是否应考虑购房？我们的建议是，果断选择将资金存入银行，原因如下：

首先，就当前普遍高企的房价而言，60万人民币在多数一线城市乃至不少二三线城市，仅够支付首付款，远不足以完成整套房产的购置。即便勉强付了首付，未来每月沉重的房贷压力也将极大地压缩生活品质，甚至可能对生活造成难以承受的负担。

相比之下，若将这60万存入银行，以目前中小银行三年期大额存单年利率3.5%计算，每年可获得约2.1万元的利息收入。一边是每月巨额的房贷支出，生活质量大幅下降；另一边是每年稳健的利息收入，可用于家庭日常开销或进行其他投资，显然，将资金存入银行更为明智和划算。

其次，疫情的反复爆发以及各行各业普遍面临的经营困境，导致许多企业不得不采取裁员降薪的措施，民众对未来收入的预期也随之降低。在这样的背景下，许多人倾向于将资金存入银行，以应对潜在的失业、疾病等不确定风险，而非冒险将资金投入到缺乏明确盈利前景的房地产市场。

中国人民银行公布的数据也印证了这一趋势。数据显示，居民储蓄意愿显著增强，储蓄存款占比已接近六成，高达58.3%，而购房和投资的意愿则在持续下滑。当前国内房价要么停止上涨，要么已出现明显下跌，民众出于规避投资风险的考量，纷纷选择将资金存入银行。因此，手握60万现金，最稳妥的选择是将资金存入银行，静待未来房价回落至合理水平再伺机入市，不失为明智之举。

第三，近年来，商品房的质量问题屡遭诟病，令人担忧。这背后，央行对房地产开发商融资设置的“三道红线”政策，无疑加剧了房企融资渠道的受阻。此外，今年以来商品房销售的惨淡局面，导致开发商资金回笼困难，资金链日趋紧张。在资金严重不足的情况下，部分开发商可能会采取偷工减料、以次充好的方式来降低成本，这将直接影响到商品房的整体质量和使用寿命。因此，在这样的市场环境下，购买新房，其潜在的质量风险不容忽视。