恋爱赠房未成婚房产归还出资人_比特快讯

恋爱赠房未成婚房产归还出资人

开心田螺

2026-07-21 22:56:10

恋爱期间，一方出于成婚诚意全资购房并登记在对方名下，若恋情终结、婚约落空，房产该归谁？近日，朔州市朔城区人民法院审理一起同居关系析产纠纷，厘清了婚恋大额财产的赠与边界。

李某与张某曾系恋爱关系。交往期间，李某出于缔结婚姻、让远嫁的张某婚后安心生活的初衷，独自全额出资购置一套外地房产，并将房屋买卖合同买受人登记为张某。此后，双方未步入婚姻便分手，李某多次要求张某配合办理房屋过户手续，均遭到拒绝，遂诉至法院。

庭审中，被告张某提出抗辩，其认为案涉房屋尚未办理不动产权证，权属仍归开发商，过户需开发商配合，应追加开发商为被告。同时，张某主张案涉房屋是李某恋爱期间的无偿赠与，赠与行为已完成，无合法撤销事由，房屋应归自己所有。

经审理查明，案涉房屋确由李某单独出资，双方当初购房登记在张某名下，核心前提是为日后结婚共同生活。另查明，张某现已与他人登记结婚，李某以结婚为目的赠与房产的核心目的彻底无法实现。法院审理认为，恋爱期间以缔结婚姻为前提的大额房产赠与，属于附条件赠与，区别于日常小额情谊赠与。当婚姻缔结目的无法达成，赠与的基础事由灭失，该赠与依法可撤销。

最终，法院依法判决涉案房屋归原告李某所有，被告张某需协助李某办理房屋产权相关登记手续。

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