成都3宗涉宅地块50.65亿元成交 溢价率均超30% 8宗涉宅地块超63亿成交 成都主城区三宗住宅用地拍卖
新京报贝壳财经讯 3月11日，成都出让3宗涉宅地块，分别位于锦江区、高新区和成华区，总土地出让面积约9万平方米，总规划建筑面积约18.4万平方米，总起始价约33.2亿元，总成交价50.65亿元。值得一提的是，这三宗地块的溢价率均达30%以上。
据中指研究院统计，溢价率最高的为编号GX2025-05(070102)地块，该地块位于高新区桂溪街道铜牌村9组、10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积42587.38平方米，规划建筑面积85174.76平方米，容积率2.0，起始楼面价18600元/平方米，折合起始价约15.84亿元。该地块吸引了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞价，经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得该地块，成交总价约27.0亿元，溢价率70.43%。
而编号CH01(070102):2025-006地块，位于成华区跳蹬河南路9号，用地性质为住宅用地，土地出让面积9571.85平方米，规划建筑面积19143平方米，容积率2.0，起始楼面价14000元/平方米，折合起始价约2.68亿元；该地块吸引了越秀、华添、澳南、中昕等多家房企参与，最终中昕以楼面价19500元/平方米竞得该地块，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。
此外，位于锦江区三圣街道驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组的编号JJ02(070102):2025-002地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积37786.63平方米，规划建筑面积79351.92平方米，容积率2.1，起始楼面价18500元/平方米，折合起始价约14.68亿元；该地块吸引了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家知名房企参与竞价，最终华发&锦江统建联合体以楼面价25100元/平方米竞得该地块，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。
编辑 寇德娜
校对 柳宝庆