墨尔本医疗行业亿万富翁、《澳洲财经评论》富豪榜上榜者Dennis Bastas及其妻子Georgina，已确认购入墨尔本最贵豪宅Toorak庄园Coonac。

豪宅交易：打破维州房价纪录

这座庄园由前Toll集团CEO、Essendon俱乐部前主席Paul Little及其妻子、墨尔本大学校监Jane Hansen出售。今年早些时候，这笔重磅交易正式敲定。

Coonac庄园占地1.08公顷，正面长达200米，位于Toorak高端住宅区Clendon Road。虽然成交价尚未正式公布，但据知情人士透露，这将成为维州首个超过1亿澳元的住宅交易。不过，成交价预计低于2022年澳洲房价纪录——1.3亿澳元（由科技亿万富翁Scott Farquhar购入的PointPiper庄园）。

Bastas家族再添豪宅

Dennis Bastas and wife Georgina have emerged as the buyers of Melbourne’s most expensive home. Nicole Reed

Dennis Bastas现年58岁，是一位白手起家的医疗保健企业家，其父母于20世纪60年代从希腊伯罗奔尼撒半岛移民到墨尔本。Bastas毕业于莫纳什大学工程与工业设计专业，曾在Village Roadshow和百货物流行业工作。

在发现澳大利亚仿制药市场空白后，Bastas于2022年创立了DBG Health，如今该公司是澳洲最大的多元化制药和健康美容产品企业。今年2月，DBG Health完成对MCoBeauty的收购，交易估值达10亿澳元。

除了此次购入的Coonac，Bastas家族还拥有Toorak另一处价值1700万澳元的豪宅（2012年购入）、南亚拉一处价值1050万澳元的住宅（去年购入），以及位于莫宁顿半岛Portsea的一处占地1公顷的房产。

豪宅历史：澳大利亚特色建筑

Coonac庄园始建于1867年，由早期牧场主Robert Ronald修建。澳洲国家信托形容其建筑风格“极具澳大利亚特色”，将19世纪英国新古典主义与田园风格相结合，特别采用双层门廊设计，以适应澳洲炎热气候。

1948年至1986年，Coonac曾作为联邦康复中心，避免了20世纪50年代和60年代附近众多豪宅被拆除改建公寓的命运。1986年，该庄园由地产开发商Livio和Josie Cellante购入，但因财务危机在1993年被ANZ银行以460万澳元拍卖出售。

业主更迭：名流云集

Coonac此前的主人Paul Little和Jane Hansen于2002年以1450万澳元购入，并进行大规模修复与扩建。据悉，他们计划搬入位于南亚拉Goodrest豪宅，这座豪宅由他们于2018年以1925万澳元购得，目前正在进行翻修。

买方代理David Morrell表示：“Coonac是Toorak为数不多的大面积豪宅之一，其余几处大宅均被本地名流长期持有，极少易主。”

Coonac此次交易由Kay and Burton豪宅中介Ross Savas和Gerald Delany负责，两人均拒绝对此交易置评。

墨尔本顶级豪宅市场格局变迁

此次交易标志着墨尔本顶级豪宅市场的格局变迁。专家认为，像Coonac这样的大型庄园，在Toorak和南亚拉等核心高端区域已极为稀缺。与此同时，另一处历史悠久的顶级豪宅Cranlana，即Myer家族的豪宅，近期也进入市场，报价在9600万至1.05亿澳元之间。

Coonac的历史价值和建筑独特性，使其在高端市场中备受关注。此次交易不仅刷新了维州房产价格纪录，也再次印证了澳洲富豪对优质地产资产的高度青睐。