V观财报｜万科A拟以不超60亿元万物云股票质押获深铁集团42亿借款 v观财报 v观财报准确吗
中新经纬5月21日电 万科A 21日晚公告，第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)拟向公司提供借款，借款金额不超过42亿元。
公告称，对于本次42亿借款的增信安排，约定初始由公司之全资子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保，并在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，同时解除三家担保主体的保证担保安排。董事会同意授权公司执行副总裁、财务负责人确定提供抵押或质押的具体资产。
公告显示，21日，根据前述董事会决议及授权，公司与深铁集团签署了《不超过人民币42亿元借款合同之补充协议》，该协议约定，在本补充协议签订后2个月内，万科须召开股东大会，提请股东大会审议通过以不超过60亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质押物的事项。若万科股东大会未在本补充协议签订后2个月内召开或股东大会未能审议通过股票质押事项，万科须在5个工作日内提供深铁集团认可的其他合格担保或深铁集团有权要求万科立即偿还原借款合同项下的借款本息。
据悉，2025年初至公告披露日，公司已披露的与深铁集团的关联交易共五次。具体如下：
2025年1月26日，万科A发布《关于转让红树湾物业开发项目投资收益权暨关联交易公告》称，为优化公司现金流，助力公司提前回笼项目资金，优化公司在商办物业的投资金额，公司以人民币12.92亿元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权以及其他附属权益的未来收益权，同时以人民币5824.72万元的价格向深铁集团转让公司持有的目标项目管理经营公司深圳地铁万科投资发展有限公司49%的股权。
2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，万科A均发布公告称，深铁集团分别拟向公司提供借款28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元，用途均为偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。
据万科A 2025年一季报，期内实现营收379.9亿元，同比下降38.3%；受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，归母净利润亏损62.5亿元，亏损同比扩大1625.63%；截至报告期末，集团持有的货币资金为755.0亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%。
二级市场上，万科A 21日收跌0.29%报6.76元，目前公司总市值806.5亿元。(中新经纬APP)