南都讯 记者张小玲 实习生何昕怡 在深圳建设国际消费中心城市的战略版图中，龙华区展现后起之秀的商业爆发力。在消费服务业“半年考”中，今年1-4月，龙华街道服务业累计营业收入达88.90亿元，同比大幅增长14.7%，增速稳居全区首位，成为全区唯一实现两位数增长的街道，占全区服务业营收比重达23.8%。大浪街道后浪新天地上半年出租率高达 93%整体销售额约 12 亿元；民治街道以港澳客源开拓新消费群体，观澜街道则以文体赛事激活商旅融合潜力等。龙华区各街道各出奇招，在全市 42 个区域级活力商圈中，让仅占据 7 席的龙华区商业版图迸发出超常规发展动能。

龙华街道服务业营业收入达88.90亿元增速稳居全区首位

“加快推进消费和服务业发展，挖掘高质量发展新潜力”是今年龙华区委党代会报告的头号任务，报告明确提出要“全面建设国际消费中心城市主力区”。在全市的商业大棋中，作为行政区后起之秀的龙华区，采用“商业+”及吸引港澳游客等诸多创新举措在商业发展中紧抓机遇后起直追。

在“深圳商业网点规划(2025-2035)”中，全市42个区域级活力商圈中，龙华区占据7个。被列为深圳重点建设的全国级商圈的龙华超级商圈位于龙华街道。今年1-4月，龙华街道服务业累计营业收入达88.90亿元，同比大幅增长14.7%，增速稳居全区首位，成为全区唯一实现两位数增长的街道，占全区服务业营收比重达23.8%。该街道前4个月实现租赁和商务服务业营收超26亿元，占全区该行业比重超四成；居民服务、修理和其他服务业以令人瞩目的143.9%增速高位领跑，龙华深业作为新纳统企业，强力拉动行业大幅增长。

6月6日，天猫优品深圳金龙华超级旗舰店在龙华街道正式开业，格力、海尔、卡萨帝等30余家一线品牌集中入驻，首日客流破千，开创了粤港澳大湾区家电零售新模式。龙华街道围绕核心优势，吸引并集聚高端消费资源，形成具有强大吸引力的商业链条。依托壹方天地航母级商业集群，龙华街道持续升级消费服务矩阵，推进“商圈+赛事”“商圈+节庆”等融合。2025国际垂直马拉松公开赛深圳鸿荣源环智中心站的成功举办，就带动了壹方天地单日客流26万、销售额2300万的亮眼成绩。节庆期间，壹方天地、星河iCO等商圈纷纷亮出“川剧变脸”“五月天歌友会”等沉浸式主题活动，巧妙融合商业、文化、旅游，持续激活市场热度。

目前，龙华街道正加快推进超级商圈建设，以创建全国引领级商圈为目标，打造“一核心多节点”的商业布局，其中，壹方天地将作为核心商业引擎，联动星河iCO、美丽AAA等多个商业节点，形成优势互补、协同发展的商业集群。随着22、25、27号轨道交通全面开工，道路网络持续完善，龙华街道的区位优势将进一步扩大。

后浪新天地上半年出租率高达 93%，整体销售额约 12 亿元

在全市42个区域级活力商圈中，龙华区占据7个，仅民治街道就有4个，民治商圈坐拥中心区位，地铁4、6号线无缝接驳，辖区现有大型商业综合体达14家。民治今年推动消费服务业发展重点是拓展以港澳游客为主的新消费群体。6月22日，10辆旅游大巴组成的车队驶入深圳市龙华区民治街道上河坊·港澳湾，400名香港游客在导游的引导下下车后游民治。这是民治街道继5月份接待100人学生研学团后，迎来的规模最大的旅游团。

今年春节期间，民治街道主动对接香港中国旅游协会。3月份，民治街道联合龙华区文化广电旅游体育局，带领辖区企业赴港与香港旅游事务署、旅游协会、企业深入交流，向香港旅游行业集中推介龙华区旅游资源，并邀请部分旅行社来龙华实地考察交流。在民治街道主导下，书香门第集团与香港中国旅游协会达成合作，为港客精心定制了若干条旅游购物路线，涵盖白石龙文化名人大营救纪念馆、上河坊·港澳湾、开市客、大浪时尚小镇、观澜版画村等景点和网红点。自4月份第一个团落地至今，已有6个旅游团到访民治。民治街道办相关负责人跟记者说:“今年先打好基础，明年迎接百团来游。”

后浪新天地因“智能石墩”“雨中舞者”火爆出圈成为流量收割机，也让大浪街道在商业发展赛道上尝到“头啖汤”。作为大浪街道城市商业综合体的标杆之作，后浪新天地依托周边产业园衍生的 “新青工” 消费群体，以别具一格的消费场景和创新氛围，激活商业活力。在这里，沉浸式的消费体验与创新浪潮相互激荡，不断滋养商业生态，持续反哺人气增长，形成商业繁荣的良性循环。

记者了解到的最新数据表明，2025 年1至6月，后浪新天地车流量达 150 万车次，客流量突破 1110 万人次，出租率高达 93%，整体销售额约 12 亿元。而依托深圳 “大浪时尚小镇” 规划崛起的大浪街道，早已凭借自身的商业发展晋升为深圳新兴商业地标。不过，大浪街道志不止此，在商业版图上持续谋篇布局。今年，大浪街道重磅推出 “2025 年经济高质量发展工作方案”，全力打造大浪时尚小镇、后浪新天地、凯豪达宠物世界、万众城尚座 Spark “四大特色商圈”，向更高质量的商贸业发展发起冲锋。

龙华区各街道各展所长 以服务业撬动区域经济多元协同增长

在深圳商业版图中，观澜街道凭借 “观澜版画基地和观澜古墟” 跻身文化创意消费集聚区，但更多的商业作为在观澜不断产生。6 月 28 日至 29 日，龙华区观澜街道的观澜湖新城，举办“第三届深港青年潮流文化节” 。本届文化节在延续往届特色的基础上大胆创新，全方位升级活动玩法与体验，将运动、音乐、艺术与生活美学巧妙融合，为深港两地青年打造了专属的夏日潮流狂欢，有力推动了两地情感交流与文化认同。观澜湖新城通过举办亲子、深港等不同的活动吸引各类型消费群体。

而早在 6 月 22 日，第二届广东省 “龙华卡鲁杯” 滑雪绿道公开赛就在深圳龙华卡鲁冰雪世界火热开赛。来自粤港澳大湾区的近百名滑雪高手齐聚于此，展开激烈角逐。作为开业三年的 “老牌” 冰雪胜地，深圳卡鲁冰雪世界已累计接待游客约 47 万人次，不仅为大湾区游客提供专业的滑雪、冰壶教学服务，此次赛事更成为激活区域经济的 “催化剂”。赛事充分释放商旅文体多元业态融合的发展潜能，预计将带动周边文旅、酒店、商业等项目消费同比增长约 25% ，以赛事引流为引擎，全面点燃多元化场景消费活力，促进观澜街道的商业发展。

在商业发展新赛道上，龙华区各街道以 “政府规划引导 + 企业创新驱动” 双轮同频发力，依托差异化策略各展所长 —— 从场景创新引爆流量到赛事经济激活消费，从跨境客源开拓到商圈生态构建，正将瞬时流量深度转化为长效 “留量”，以服务业高质量发展为支点撬动区域经济多元协同增长。

以龙华街道办为例，今年以来，龙华街道聚焦经济建设工作，围绕招商引资、企业服务、商圈经济等方面强执行、抓落实，以精准施策狠抓经济稳增长与项目建设，服务业发展势头强劲。截至目前，街道领导累计走访企业367家次，高效响应并解决诉求248项，办结率超99%。龙华街道还推出“政企早餐座谈会”，以“早餐+议事”的模式，为政企间搭建轻松高效的沟通平台。同时，建立问题跟踪闭环机制，确保“会上有回应，会后有落实”。目前已累计举办16场政企早餐座谈会，共邀请89家重点企业参加会议，协调解决道格特、鹏元晟等企业发展诉求30项。

今年以来，龙华街道累计接触19家招商引资企业，成功吸引包括复星开心购等9家优质企业落地生根。推动园区升级改造，推动青创园·龙华汇认定为龙华区示范智慧园区。目前，平台共录入产业载体190家，现有房源总数629套，房源面积22.3万平方米，为招商引资提供肥沃的“土壤”。