深圳楼市周报：一二手备案量双降_财经热点

创始人

2025-07-22 18:53:44

刚过去的7月第二周（7.14-7.20），深圳楼市延续了近期温和调整的态势——据最新备案数据，全市一手住宅成交320套，环比微降3.3%；二手住宅成交1074套，环比下跌4.2%，整体市场热度较前一周略有回落。

一手住宅：龙华领跑，三区逆势微涨

从区域表现看，龙华区以70套的周备案量稳居一手住宅榜首，成为本周“供应主力”；宝安、龙岗两区紧随其后，分别以57套的成绩并列第二。值得注意的是，全市仅宝安、龙岗、坪山3区一手备案量环比上涨（具体涨幅未披露），其余区域均出现不同程度下滑，这也导致整体成交量小幅收缩。

二手住宅：龙岗领跑，核心区韧性显现

二手市场方面，龙岗区以282套的周成交继续领跑，优势较为突出；福田、南山两大核心城区分列二、三位，分别成交163套、154套，延续了近期稳定的表现。不过，除宝安、龙岗、坪山外，其余区域二手备案量均环比下跌，市场分化特征明显。

总体来看，深圳楼市仍处于“温和调整期”：一二手成交总量虽小幅下滑，但核心区域（如福田、南山）的二手成交韧性，以及龙华、龙岗等新兴板块的一手热度，仍为市场注入了一定活力。后续随着政策效果的持续释放，市场能否企稳回升，值得关注。

（数据来源：深圳住建局，统计周期：7.14-7.20，图表来源：美联物业）