近日,悉尼Merrylands一栋不起眼的四居室红砖房以198万澳元的价格售出,其拍卖视频在网上迅速走红。
(图片来源:News)
据澳洲新闻集团报道,“悉尼房价已经疯了!这栋房子刚以近200万澳元的价格卖 出,”发布者写道,视频观看量已超过20万次。
视频画面显示,房屋前院挤满了潜在买家,登记的竞拍者超过14人。
买家像沙丁鱼一样挤在一起,拼命想以近200万澳元的价格买下一栋外观普通的房 子,这一幕着实刺痛了不少澳人。
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还有一位网友感叹,“以后的孩子们根本没机会买房了, 太令人难过了。”
“200万澳元买这样一栋房子?我的天,”另一位网友写道。
“200万澳元买啥啊?这 房子连100万都不值,”有人附和道。
还有人认为,“天哪,这简直是光天化日之下发生的骗局。”
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对悉尼房地产市场来说,今年是残酷的一年。
悉尼房屋中位价在第二季度飙升 2.6%,创下170万澳元的新纪录。
这是两年来最大的涨幅,部分原因是澳洲储备银行在2025年两次降息。
官方现金利 率降至3.85%,且上月维持不变。
出售这栋住宅的房产经纪人Vicky Ruan表示,她早就知道这套房子会受到买家追 捧。
“现在大家都在找适合家庭居住的房子,这里交通便利,离购物中心也近,位 置很好。”
Ruan表示,房屋售价也超出了她的预期。
最初的市场反馈是售价会超过100万澳 元,但顶多是“150万至160万澳元左右”,而非接近200万澳元。
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她也坦承,近200万澳元的售价在该区并非普遍现象,当地房屋中位价约为130万澳 元。
“一开始,我没想到会卖到这个价格,完全没预料到……但一旦进入市场,这就 是市场行情。”
Ruan称,与其他拍卖会的参与情况相比,这处房产的关注度“相当高”。
“有14组买 家热切想要买下它,目前市场行情相当不错,”她说。
Ruan指出,卖家对这个价格“非常满意”,尤其考虑到他们要换更大的房子。
房产经 纪人Amir Jahan表示,这处房产的售价正是悉尼当前市场状况的绝佳例证。
在悉尼,没什么能再让我惊讶的了。去年,Mount Druitt有一处房产卖了230万澳 元。
“如果Mount Druitt的房子能卖到那个价,Merrylands的房子卖这个价,我为 什么要惊讶呢?”
Jahan认为现在房价“涨得离谱”,他为那些试图进入房地产市场的人感到难过。
“房 价一天比一天高,人们什么都买不起了。”
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Jahan表示,Merrylands是年轻家庭非常青睐的区,“人们买房不仅仅是因为喜欢房 子本身,更是因为喜欢这里的文化。”
他解释说,他认为人们买房还出于一种担忧:担心利率下降,房价会涨得更 高。
“他们很害怕,于是就赶紧入手,他们不想冒一个月后房子卖得更贵的风险。”
Jahan也表示,卖家也变得越来越难打交道,因为他们不愿偏离自己期望的价 格。
“两三年前,卖家的心态是‘要把房子卖掉’,而现在心态更坚决,如果达不到 预期价格,他们就不卖。”
这位经纪人认为,情况已经变得非常糟糕,如果你不花几百万澳元,就买不到优质 房产。
“在悉尼,如果你想买一套像样的房子,至少要花200万澳元,”他说。