青岛银行：向万科某物流贷款3亿，曝借款方净亏千万 青岛银行贷款50万利息 青岛银行贷款三万
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
刚刚，万科公告又“报喜”了，主要是借到钱了。
据公告披露，万科第一大股东深铁集团向其提供了8.69亿元的股东低息贷款，年利率跟之前一样都是2.34%， 期限也是3年。
今年初至今，深铁集团已累计向万科提供股东贷款达到了逾220亿元，放在其他一线房企，这简直是不可能的，只因双方早已深度捆绑。
与此同时，万科还发布了一份融资担保公告，称公司控股子公司新双冷（青岛）物流有限公司近期向青岛银行市南第二支行申请贷款3亿元，期限10年。
基于此，万科控股子公司万纬物流、新双冷另一股东青岛唯品会物流公司分别按股权比例65%、35%提供阶段性连带担保。
另据万科披露，新双冷（青岛）物流有限公司作为此次向银行借款的具体融资方，2024年实现营收1435.48万元，净利润亏损2818.47万元，而今年上半年取得营收1669.27万元，净利润亏损1449.32万元。
再看提供贷款的青岛银行，今年7月中旬成功发行了40亿元金融债，期限3年，年利率仅有1.71%，该募资将用于优化中长期资产负债匹配结构，增加稳定中长期负债来源并支持新增中长期资产业务开展。
截至今年一季报末，青岛银行总资产7131.53亿元，首次突破“七千亿级”规模大关，较上年底增幅3.36%；总负债6672.34亿元，比上年末增长3.44%。具体看，涉及客户总贷款3591.18亿元，比上年末增长5.41%；客户总存款4486.98亿元，比上年末增长3.86%。
该期末，青岛银行不良贷款率1.13%，比上年末下降0.01个百分点；拨备覆盖率251.49%，比上年末提高10.17个百分点。此外，其核心一级资本充足率8.96%，比上年末下降0.15个百分点；一级资本充足率10.46%，较上年末下降0.21个百分点；资本充足率13.51%，比上年末下降0.29个百分点，呈现全线下滑且承压。
青岛银行在今年一季报里强调说，期内资本使用效能提升，内源性资本补充不断夯实，各级净资本额增加；伴随资产规模增长，风险加权资产增加，各级资本充足率虽有所下降，但均符合监管要求。
2025年第一季度，青岛银行实现营收40.47亿元，同比增长9.69%；归母净利润12.58亿元，同比增长16.42%。2024年，青岛银行实现营收134.98亿元，同比增幅8.22%；实现归母净利润42.64亿元，同比增幅20.16%。
值得注意的是，青岛银行今年一季度净息差1.77%，较上年上升0.04 个百分点，其解释提到，在资产端着力优化结构，提升高收益资产在生息资产中的比重，加大贷款投放力度，而在负债端着力压降成本，比如优化大类负债结构，保持存款占比处于合理水平，积极调整定价策略，做好高成本存款量价管控，引导存款期限优化。
从以上看，青岛银行去年以来业绩均表现不俗，在资产质量上不良率也较低，但主要问题仍是资本充足率指标承压等。