美联储降息在即、楼市限购放宽、基金费率下调，A股迎来多重利好！
近期，资本市场迎来多重积极信号，美联储货币政策转向预期、国内楼市政策优化以及监管层持续释放利好，共同为A股市场注入强劲动力。
美国8月就业数据大幅不及预期，成为推动美联储货币政策调整的关键推手。数据显示，当月新增非农就业岗位仅2.2万个，远低于市场预期的7.5万个，失业率则升至4.3%，较上月提高0.1个百分点。这一数据组合显著强化了市场对美联储9月降息的预期，导致美国10年期国债收益率单日下跌8.65个基点，反映出全球资本成本下行趋势。分析人士指出，美联储降息周期一旦开启，将通过两条路径利好A股：其一，降低全球资金成本，提升风险资产吸引力，推动国际资本流向新兴市场；其二，为中国货币政策预留更大操作空间，年底前或迎来降息降准等政策组合拳。
国内楼市政策持续松绑，一线城市率先释放积极信号。深圳于9月6日出台新规，将罗湖、宝安（部分区域）、龙岗等六区商品住房购买限制全面取消，仅保留福田、南山及宝安新安街道为限购区域。此举标志着核心城市限购政策进入新一轮宽松周期，作为全国楼市风向标，深圳政策调整具有强烈示范效应。房地产行业作为国民经济重要支柱，其政策松绑不仅直接利好地产链相关板块，更通过财富效应和信心传导机制对股市形成支撑。历史数据显示，一线城市楼市企稳往往领先全国市场3-6个月，当前政策力度或成为楼市回暖的重要拐点。
资本市场基础制度建设再获突破，基金费率改革进入深水区。证监会9月5日宣布，将股票型、混合型、债券型基金认申购费率上限分别降至0.8%、0.5%和0.3%，预计每年为投资者节省成本约300亿元。这项被市场称为"第三阶段费改"的政策，具有双重战略意义：一方面通过降低投资门槛吸引场外资金入市，特别是引导个人投资者通过专业机构参与市场；另一方面强化机构投资者定价权，促进资本市场从"散户市"向"机构市"转型。数据显示，2023年以来公募基金规模增长中，机构投资者占比已提升至42%，费率改革有望进一步加速这一趋势。
当前政策组合拳呈现"海内外联动、楼股共振"的特征。海外方面，美联储货币政策转向打开全球流动性阀门；国内层面，房地产政策松绑与资本市场改革形成协同效应。这种政策组合既着眼于短期市场稳定，更注重中长期制度建设。值得注意的是，近期监管层连续出台的投资者保护措施，包括完善赔偿机制、强化信息披露等，正在构建"敢投、愿投、能投"的市场生态。随着政策效果逐步显现，A股市场有望迎来估值修复与结构优化的双重机遇。