大象新闻记者陈贞君

为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署及省委、省政府工作要求，有效支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，河南省住房和城乡建设厅联合中共河南省委金融委员会办公室、河南省教育厅、财政厅、自然资源厅、市场监督管理局、中国人民银行河南省分行、国家金融监督管理总局河南监管局等部门，正式印发《关于支持住房消费的若干措施》(以下简称《若干措施》)，推出共计12条具体政策措施，内容涵盖补贴激励、公共服务、金融支持、存量盘活、品质提升等多个方面，亮点纷呈：

1、购房补贴加码延续：明确在2025年9月1日至12月31日期间，各地对购买首套及第二套新建商品住房的家庭可给予购房补贴等支持，且已出台的各类补贴政策可根据需要延续至2025年底并可进一步延长。

2、公共服务保障购房权益：规定已购商品住房并实际入住的家庭，凭网签备案合同即可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务。

3、精准支持多子女家庭：对当地已有一套住房的多子女家庭再次购房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。

4、住房公积金提额扩围：各地可在原有政策基础上将公积金个人贷款额度再上浮10%，并允许缴存人提取公积金余额用于所购住房的装修，增强了住房公积金的支持力度和灵活性。

5、金融创新支持青年安居：鼓励金融机构面向无房青年群体创新推出匹配度更高的特色住房金融产品，满足其多元化住房信贷需求。

6、加速存量房转化利用：强力推进收购存量商品房用作保障性住房，明确要求2025年郑州市力争收购100万平方米，其他地市结合实际推进，并鼓励在城中村改造等项目中优先采取以购代建等货币化安置方式。

7、加大“好房子”建设供给：要求新出让地块项目严格执行最新规范标准，建造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并优先推动配套齐全的地块供应，加快完善在建项目基础设施，提升交付品质。

8、规范中介市场秩序：引导中介机构合理降低服务费用，加强房源信息发布管理，对违法违规行为将采取约谈、暂停网签、计入信用档案等严厉措施予以查处。

政策背景与目标

房地产业关联民生福祉与经济发展大局。省委、省政府高度重视房地产市场的健康平稳发展。今年以来，在一系列政策推动下，全省房地产市场“止跌回稳”态势持续巩固，1-8月全省一二手房合计成交面积同比增长3.6%，但市场预期仍需进一步稳固。《若干措施》的出台，旨在通过多维度、精准化的政策组合，切实降低购房成本，优化公共服务，提升供给品质，从而提振市场信心，稳定住房消费，加快构建房地产发展新模式。

部门解读与展望

省住房和城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人在接受采访时表示，《若干措施》是结合我省实际，借鉴先进经验，经过充分调研和多方征求意见后形成的系统性支持政策。“其核心目标是聚焦人民群众对美好居住生活的向往，通过政府、企业、金融多方联动，形成政策合力，既降低购房实际成本，也优化购房体验，更提升住房品质，全方位、多角度地激发市场活力，稳定市场预期。”

该负责人进一步指出，特别是“收购存量房用作保障房”和“鼓励货币化安置”等措施，不仅能够有效满足保障性住房需求，更能快速去化市场存量房源，对促进房地产市场供需平衡、稳定价格预期具有积极作用。“下一步，我们将会同各责任部门，全力推动各项措施在各地市尽快落地见效，确保政策红利精准直达购房群众，为促进全省房地产高质量发展提供坚实支撑。”

《若干措施》自印发之日起正式施行。此举标志着河南省在因城施策、精准调控，促进房地产市场平稳健康发展方面迈出了更加坚实的一步。