本报记者 李凯旋 北京报道

“这年头，买股票都不看业绩了？”面对北京首都开发股份有限公司（600376.SH）（下称：首开股份）如此之凶猛的涨势，有投资者在交流互动平台留下这样的评论。9月16日晚，首开股份发布了今年9月份以来的第8个股票交易风险提示公告（含股票交易异常波动公告）。但9月17日，首开股份继续涨停，报收7.34元/股，股价是9月1日的2.75倍左右。

究其原因，市场关注到，首开股份间接持有热门公司杭州宇树科技股份有限公司（下称：宇树科技）的股权。实际上，首开股份间接持仓宇树科技，但持股比例极低，且仅为财务性投资。同时，首开股份目前处于亏损状态，财务压力较大。

11天10个涨停板

在11个交易日内，首开股份斩获了10个涨停板。期间，首开股份多次提示交易风险，表示近期公司股票交易量明显增长、换手率大幅提升、股东人数显著增长、个别机构股东出现减持清仓等情况，股价存在短期上涨过快可能出现的下跌风险。9月16日晚，首开股份再次提示，根据交易所规定，上市公司股票大幅异动时，可能会被实施停牌核查。

公开资料显示，首开股份为一家房地产企业，主营业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等。首开股份自身的业绩压力实际上非常大。数据显示，今年上半年，首开股份的营业收入为180.39亿元，同比增加105.19%，归属于上市公司股东的净利润则为-18.39亿元，处于亏损状态。

目前，房地产开发和物业经营是首开股份的主要业务。其中，截至上半年底，首开股份拟售、在售主要项目有148个，总建筑面积近4300万平米。物业经营方面，截至上半年底，首开股份实现物业租赁面积173万平米，物业经营管理收入11.7亿元，酒店客房销售数量15.7万间·天。

首开股份在公告中表示，公司不存在影响股票交易价格异常波动的重大事项，前期披露的信息不存在需要更正、补充之处，也不存在应披露而未披露的重大信息。9月17日，《华夏时报》记者按照披露方式先后致电首开股份董秘处和证券事务处联系采访，但均无人接听。记者随后按照官网披露的联系电话致电首开股份，其工作人员表示：“只是公司工作人员，无法接受采访以及提供相关负责人的联系方式。”

参股宇树科技引人注目

首开股份此次连续涨停主要因为宇树科技。9月2日，当下炙手可热的明星科技公司宇树科技宣布，预计将在今年10月份至12月份期间向证券交易所提交上市申请文件。届时，宇树科技的相关运营数据也将正式披露。

自从登上了今年的春晚舞台之后，宇树科技和旗下研发的机器人便一直生活在聚光灯下。这家民用机器人研发公司被普遍认为前途无量，其在市场上的一举一动更是被无数镜头捕捉。

有消息称，首开股份的控股子公司北京首开盈信投资管理有限公司（下称：盈信公司）间接持有宇树科技股权。据悉，盈信公司是首开股份持股比例62.74%的控股子公司。截至今年7月份，盈信公司对金石成长股权投资（杭州）合伙企业（有限合伙）（下称：基金）认缴出资3亿元，实缴出资1.8亿元。截至8月25日，基金的认缴规模约为46.10亿元。据此计算，盈信公司持有基金的认缴份额比例约6.51%，这一比例会随着基金实际运营的认缴规模变化而变化。

天眼查显示，基金持有宇树科技4.7683%股权。按此计算，盈信公司间接持有的宇树科技股权比例约0.3%，持股比例很低。同时，盈信公司对基金的投资仅为财务性投资，对基金决策运作无控制力和影响力。

业绩持续亏损

《华夏时报》记者注意到，自2022年开始，首开股份净利润出现亏损。2022年、2023年、2024年，首开股份的净利润分别为-4.61亿元、-63.39亿元、-81.41亿元。首开股份方面表示，公司面临着销售规模有待回升、开复工面积逐年下降、创新转型成效有待显现以及持有型物业的盈利能力仍需提升等现实挑战。

在资金和经营方面，首开股份表示，公司负债率较高，债务结构仍需优化。此外，公司市场份额收缩，新获取项目减少，新项目储备不足，少数合作开发项目因合作方出现资金周转压力，影响了合作开发项目的运营和融资工作。

不过，今年以来，首开股份在房地产市场上的动态有所增加。数据显示，今年前8月，首开股份实现签约面积85.23万平米，签约金额131.52亿元。另外，首开股份重新回归北京土地市场。9月5日，首开股份以4.46亿元的价格摘得了朝阳区呼家楼南里地块，该地块的成交楼面价为8.1万元/平米。呼家楼南里地块位于东三环至东四环的核心区域，距离国贸中心仅800米左右，是北京CBD核心区近10年以来推出的首宗住宅用地。

中指研究院土地市场研究负责人张凯对《华夏时报》记者表示，呼家楼南里地块规模有限，预计仅能提供约50套高端住宅，但其独特的地理位置和CBD核心区的稀缺属性，使该地块成为市场关注焦点。

“在当前政策环境逐步宽松、市场分化加剧的背景下，呼家楼南里地块的出让不仅考验房企的运营能力和产品打造水平，其成交结果也将为北京核心区高端住宅市场提供重要的价格参考指标，对未来市场走势具有显著的指示意义。”张凯对《华夏时报》记者说。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁