法院首次拍卖未披露“凶宅”信息，买家不满申请撤销交易！深圳一房产再次挂拍法院拍卖未成交可以撤拍吗法院拍卖未通知二押是否合法_财经热点

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2025-10-20 17:53:45

红星资本局10月20日消息，深圳市福田区金地海景花园一套曾发生故意杀人案的房产，在首次拍卖成交后因买家得知房屋历史而申请撤销，目前已重新在阿里司法拍卖平台挂牌。该房产起拍价为390.8万元，虽吸引近4800次围观，目前仍无人报名。

图据阿里司法拍卖网

竞买公告显示，该房产位于金地海景花园D区26栋25C，曾在2009年发生故意杀人案件，属于非正常死亡事件。

房产建筑面积130.85平方米，今年9月10日定向询价结果为558.4万元。本次起拍价定为390.8万元，保证金39万元，每次加价幅度为1.5万元或其整数倍。

据了解，金地海景花园目前二手房参考均价介于每平方米5.3万至7.3万元之间，具体价格因楼层和装修情况有所差异。该涉案房产在首次拍卖时成交单价达6.4万元/平方米，而本次起拍单价仅为2.98万元/平方米，相当于市场价的较大折扣。

该房产在2009年案件发生后几经流转，先后登记在辉宏机电工程（深圳）有限公司及简某某名下。后因简某某与浙商银行深圳分行的借款合同纠纷，法院依法对该房产进行强制拍卖。

2023年11月10日，广东省阳春市人民法院裁定公开拍卖该房产。2024年6月4日，该房产以839.76万元最高价成交。然而，同年12月5日，该次拍卖被广东省阳江市中级人民法院裁定撤销。

撤销原因是购房者对该房屋曾发生的杀人事件感到强烈抵触，而阳春法院在首次拍卖时未披露这一重要事实，导致买受人产生重大误解，购买目的无法实现。法院认定买受人请求撤销拍卖符合法律规定。

图据阿里司法拍卖网

深圳市福田区人民法院工作人员回应媒体称，目前该房产仍有人居住。如有竞买人成功竞得，法院将协助办理交房手续。实际占有人已提交搬离承诺书，承诺在房产成交后15日内自行搬离。

编辑肖世清综合极目新闻、公开信息

审核高升祥