最新消息！徐州今年最贵地块拍出，具体位置→
近日，
徐州市区4宗重点地块顺利成交，
总成交额达6.6534亿元。
其中，
市中心明理街商住地块
经过28轮激烈竞价，
以9126元/㎡的楼面价
成为本年度最贵地块。
01
明理街地块位于明理街北、西安北路东，地处真正的城市核心区，距彭城广场直线距离不足800米，周边聚集了光荣巷小学、十三中和平校区、徐州市撷秀中学（徐州一中夹河街校区）等优质教育资源，徐医附院、市儿童医院等医疗配套以及故黄河公园等生态资源环绕。
该地块出让面积10777.7㎡，容积率1.3，限高60米，规划为商住混合用地，商业、办公计容建筑面积占比不小于8%。地块自12月10日挂牌以来备受关注，经过50余分钟28轮竞价，最终由徐州智联达誉置业有限公司以1.2787亿元斩获，溢价率达26.77%，创下本年度第二高溢价率。
其余三宗地块
均由本地国企摘得
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02
淮海新城卧牛A-1地块位于徐商公路南、杏山子大道东，出让面积27193.8㎡，容积率1.4，限高40米，规划为住宅用地，由泉山国投旗下江苏兴港置业以1.428亿元拿下，楼面价3751元/㎡。
该地块紧邻规划中的地铁7号线与S3号线换乘站火花北路站，北侧需代建绿地，将打造低密第四代住宅洋房，周边有少华街三小、泉润小学等配套及千亩桃花源湿地公园，具备一定开发潜力。
03
新城片区商聚路西湘江路南D地块，出让面积40664.9㎡，容积率1.76，限高54米，为商住地块，由徐州交控旗下新徐置业以2.2253亿元成交，楼面价3109元/㎡。
地块位于地铁6号线塘坊站南侧，住宅容积率1.8，将主要建设小高层住宅，周边有市中医院新院、大龙湖小学、大龙湖中学等配套设施。
04
高铁新城和平府北商住地块地处凤凰山片区，高新路西、凤舞路南，出让面积38287.2㎡，容积率1.7，限高36米，规划为商住混合用地，商业、办公计容建筑面积占比30%，由金桥国际旗下徐州嘉安以1.7214亿元拿下，楼面价2645元/㎡。
该地块将建设洋房产品，周边已有中南和平府、合景珑樾东方等多个已上房商品房项目，规划中的学校用地将进一步完善区域配套。
截至12月19日，
2025年徐州市区已挂牌成交宅地50宗，
其中8宗被品牌房企拿下，
4宗实现溢价成交，
创下2021年以来最火爆的土拍行情。
记者 徐厚正
校对 林芷悠
编辑 张渝浚 周晨
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