原创 700米的“中国第一高楼”没了，华润70亿抄底接盘！_财经热点

开心田螺

2026-05-08 07:34:42

曾计划建“中国第一高楼”的深圳龙岗巨无霸地块，近日迎来了新主人。

5月6日，华润置地旗下深圳市润圳房地产有限公司以底价70.45亿元，将这块命运多舛的土地收入囊中，折合楼面价每平方米约14776元。

这宗编号G01046-0106的地块，位于龙岗区龙城街道，总面积近17万平方米，规划建筑面积约47.68万平方米，其中住宅占30.56万平方米，商业部分约14.35万平方米。土地用途为二类居住和商业，住宅使用年限70年，集中商业与酒店各40年。

回顾历史，这块地曾承载着世茂集团的雄心。2017年12月，世茂以239.43亿元的天价将其拿下，计划砸下500亿元打造“深港国际中心”，核心一栋700米高的摩天大楼，号称要刷新“中国第一高楼”纪录。

塔楼由AS+GG事务所操刀，造型犹如运动健将肌肉。建筑融入被动式太阳能控制、雨水回收等生态设计，以适应深圳湿热多雨的气候。

按照世茂设想，这座超级综合体包含商务、酒店、商业、学校、公寓等，计划于2021年完工、2024年投用。

然而，世茂的资金链断裂让宏图戛然而止。项目停工后，地块历经两次司法拍卖均以流拍告终，最终于2025年由深圳市政府以68亿元收储。

今年4月，该地块以70.45亿元的起拍价重新挂牌。据5月6日的竞买公告显示，此次最终仅有华润一家竞买，轻松摘牌。

与昔日蓝图截然不同，新规划彻底放弃了“第一高楼”的设想。容积率从原来的约4.17大幅降至3.26，转型为一座大型宜居社区。出让条件首次提出“分宗开发、分期建设”模式，要求住宅一年内开工、四年内竣工，而集中商业和酒店则放宽至两年半开工、六年竣工。

虽然“中国第一高楼”的梦想就此落幕，但由实力非凡的华润接盘，这块土地被注入了新的想象空间。