天津“新房市集”将推出 近百套新一代“好房子”
本报记者 韩梅
昨天，记者从天津市住建委相关部门获悉，天津2026房交会暨“新房市集”活动将于5月15日至24日在天津市河东区津一·PARK举办，将推出21家主要房地产开发企业的近百套新一代“好房子”。
为方便北京、河北市民参与，这次房交会设立京冀置业服务区，由中介机构、研究机构、银行及行业专家组成专业导购团队，为京冀购房者一对一分析天津各区域市场价值、房价走势及配套情况，提供全程咨询服务。
11条购房新政叠加发力
《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）》将天津市武清区纳入通勤圈，天津全域纳入功能圈，提出高质量谱写京津“双城记”，北京天津进一步发挥京津冀协同发展的主要引擎作用。目前，天津市正深度融入现代化首都都市圈。
4月30日，天津市住建委等11个部门联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，围绕推动消化存量、扩大住房需求、优化服务供给推出11条政策措施。
今年“五一”假期期间，天津市新房、二手房交易量大幅增长，外来人口购房比例明显提升。4月份，天津新建商品住房销售同比增长29.1%、环比增长10.7%。
京冀市民享受同城待遇
记者采访获悉，目前京冀市民在天津购房已基本实现与天津市民同等待遇，相关手续可实现同城化办理。
购房条件方面，天津全市已全面取消住房限购政策，购买新建商品房或二手房不限套数，无需提供社保或纳税证明，持身份证即可自由购买。
按揭贷款方面，京冀市民在天津购房，商业贷款最低首付比例为15%，利率最低为3.1%，不再区分首套、二套住房，住房公积金也可以享受同等贷款、提取政策。
武清宝坻等地房价更亲民
目前天津新建商品房销售均价约为每平方米1.8万元，二手住房均价约为每平方米1万元。
这一价格水平相当于北京城市副中心的三分之一、北京主城区的五分之一，靠近北京的武清、宝坻等区房价更为亲民。
与此同时，天津正着力打造一批特色宜居片区，包括华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等区域，在教育、医疗、养老等公共服务配套方面持续提升。其中，华苑—南站片区市场容量和发展速度领跑全市；西站片区依托京津冀同城商务区，打造“站产城”融合样板；水西片区依托公园资源建设宜居社区。