8月沪深楼市成交“淡季不淡”，地产股走高，信达地产涨停，招商蛇口涨超6%_财经热点

8月沪深楼市成交“淡季不淡”，地产股走高，信达地产涨停，招商蛇口涨超6%

开心田螺

2026-09-04 02:21:56

9月3日，A股市场地产股走强，截至半日收盘， 信达地产（600657.SH）10CM涨停， 招商蛇口（001979.SZ）涨超6%， 保利发展（600048.SH）涨超5%， 华发股份（600325.SH）涨超4%， 滨江集团（002244.SZ）、 万科A（000002.SZ）、 荣丰控股（000668.SZ）涨超3%， 金地集团（600383.SH）涨超2%。

据上海市房管局消息，8月上海二手住房成交2.07万套，同比增加18%。

另外，8月深圳房地产市场整体呈现“淡季不淡”的盘整态势。数据显示，上月深圳一、二手住宅网签量同比均保持正增长，整体成交创下2022年以来同期新高。同时，前线门店实际签约量逆势走高。市场分析认为，在刚需与学区房置业群体逐渐活跃的背景下，叠加近期多项重磅楼市政策落地释放的积极信号，深圳楼市“金九”行情或已提前启动。

另外政策面，8月28日，多部门集中发布房地产领域相关政策。其中，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款最长期限由此前最长30年延长至最长40年，实行预售的新房应严格在项目竣工备案后发放个人住房贷款等。

同时，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步部署商品住房销售制度改革，并提出稳步推进现房销售等安排。证监会则发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、债券融资、资产证券化、不动产投资信托基金等多个方面支持房地产行业融资。

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