临近年末，西安楼市多个备受关注的纯新盘密集释放关键信息。

金茂璞逸高新户型图新鲜出炉，邦泰曲江新作邦泰观云曲江效果图+户型图双料曝光；就连搁置许久的未央枣园城改项目，也在信达地产入主后焕新登场，案名定为信达锦华颂，产品细节也逐步浮出水面。

这批新盘布局高新、曲江、二环内等多个热点板块，且覆盖不同的置业需求，也为西安的购房者在新的一年带来了更丰富的选择空间。

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邦泰观云曲江

139㎡起稀缺小户型补位曲江

今年，邦泰以观宸高新、观宸曲江、悦九章三盘，凭借石材铝板通顶立面、大面积水系景观等高品质配置迅速引爆西安市场，也让购房者对其接下来即将入市的曲江、高新两大新盘充满了期待。

尤其是曲江第二子邦泰观云曲江，139㎡起步的面积门槛一曝光就引发市场热议。

要知道，当下曲江在售新盘起步普遍在170㎡，邦泰观云曲江直接把门槛下探至了139㎡，精准填补了曲江小户型产品的市场空白，为渴望入主曲江的购房者打开了全新通道。

除了139㎡的曲江入门级稀缺户型外，还规划有172㎡、190㎡两款四室产品。

所有户型均采用大横厅设计，极大提升了空间的通透感与尺度感；更有露台全赠送、室内多处面积赠送的惊喜，综合得房率十分值得期待。

从效果图来看，虽然是139㎡起步，但品质标准却丝毫没有降档，全系2T2户的设计、外立面依然延续了石材+铝板通顶的高端配置，园林规划大面积水系景观。

搭配社区中央景观轴、下沉式庭院等多重设计，力求为业主打造兼具舒适度与品质感的理想居住体验。

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金茂璞逸高新

210-340㎡四代宅携“岛院”创新登场

作为金茂TOP级“璞系”在高新的重磅作品，金茂璞逸高新此前凭借率先流出的外立面效果图就早已惊艳市场。

采用首创釉面波浪陶板作为核心材质，搭配质感十足的铝板与通透玻璃，三者融合打造出极具辨识度的建筑立面，足见金茂璞逸高新的品质之高。

项目规划建面约210-340㎡的四代宅大平层，入市后也将成为高新三环内面积门槛最高的新房产品，而备受期待的户型图近日也终于流出。

值得一提的是，金茂璞逸高新在四代住宅的基础上创新升级，除空中露台外，为每户增设有“岛院”的设计。

所谓“岛院”就是不同于传统长方形阳台，“岛院”则是以方形空间嵌入室内。

以建面约212㎡户型为例，推门即可透过“岛院”直面空中庭院景致。更贴心的是，“岛院”采用单层层高设计，而非6米挑高露台，既保障了空间通透感，又完美规避了隐私泄露问题。

再搭配金茂标志性的科技系统与高规格精装配置，更进一步让金茂璞逸高新的产品核心竞争力再度拉满。

据悉，项目样板间即将正式开放，从最新施工进度来看，多栋住宅建设已过半，但金茂并未急于开放，而是坚持打造实体样板间，只为给购房者带来更直观的体验。

03

信达锦华颂

89-169㎡四代宅填补二环大盘空白

作为西安二环内体量超千亩的城改项目，未央枣园城改项目历经十余年波折，终于今年在央企信达的介入下迎来了新生。

2025年6月，项目首宗95.187亩开发用地成功出让（住宅用地92.902亩，商服用地2.285亩），由陕西中晨嘉业房地产以13.41亿元摘得，成交楼面价5728元/㎡。

而在土地摘牌后，随着开发主体完成工商变更，信达的“操盘者”身份也正式浮出水面。

从整体规划来看，未央枣园城改项目体量总规划面积达到了约2000亩，其中可开发用地约1000亩，不仅包含133亩安置用地、322亩商业开发用地，还规划有545亩公园、学校及道路配套用地。

这意味着信达枣园项目未来将会形成集居住、商业、生态、教育于一体的大型综合社区，填补二环内核心板块数十年来大盘的空缺。

就在近日，项目前宣工作也正式启动。

首发地块案名定为信达锦华颂，产品规划也同步释放，将打造建面约89-169㎡的四代宅产品，这也将成为信达在西安开发的首个四代住宅项目。

回顾信达在西安开发的雁熙雲著、云著观澜等多个热销红盘，均是以“高性价比”为核心竞争力，叠加“主城核心占位”的稀缺优势，成为不少购房者的置业选择。

此次信达锦华颂项目，信达大概率将会延续这一优势，对于渴望扎根二环内、追求高性价比核心盘的购房者而言，信达锦华颂无疑是值得重点关注的潜力项目。