炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　来源：中国基金报

　　记者 南深

　　董事长空缺5个月之久的地产巨头金地集团，终于敲定了新任董事长人选。

　　3月17日晚，金地集团公告，当日公司召开了董事会会议，选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。生于1978年的徐家俊，目前实为金地集团董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

　　董事长更换的同时，金地集团董事会也大换血，元老级人物黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等6名董事离任，徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹递补上任。另外，5名独立董事也全部更换。

　　去年10月16日晚，金地集团突然公告，担任了25年董事长的灵魂人物凌克，“因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务”。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿代行董事长一职，直至此次选举出新董事长。

　　46岁董秘上位董事长

　　公告显示，金地集团于2024年3月17日以通讯方式召开第九届董事会第五十七次会议，董事会以13票同意、0票反对、0票弃权，通过了《关于选举徐家俊先生为公司第九届董事会董事长的议案》。

　　徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。其历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

　　与此同时，公司第九届董事会任期已经届满，根据《公司章程》的相关规定，董事会同意提名如下六名第十届董事会非独立董事候选人：徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹。公司第十届董事会成员任期自公司股东大会审议通过之日起三年。

　　从简历来看，除徐家俊外，季彤为代表公司第二大股东深圳福田投资控股方面的董事，现任福田投资控股董事长，提名为金地集团副董事长。而徐文渊、徐倩、李荣辉则是代表公司第一大股东富德生命人寿方面的董事，其中徐文渊和徐倩均为“80后”新生代力量。

　　公告显示，董事会“向届满离任的董事黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜深表谢意，感谢他们担任董事以来为公司持续发展和规范运作所做出的贡献”。

　　此外，金地集团董事会同意提名吴鹏（金麒麟分析师）程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会独立董事候选人，向即将届满离任的独立董事陈劲、王天广、胡野碧、谷峰、吕志伟深表谢意，“感谢他们担任独立董事以来为公司持续发展和规范运作所做出的贡献”。

　　25年老董事长去年辞职

　　此次金地集团董事长及董事会的更替，源于五个月前功勋董事长凌克的突然辞职。

　　2023年10月16日晚，金地集团公告，董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。对凌克此次辞职，不少业内人士深感突然。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿将代行董事长一职。

　　公开资料显示，凌克是金地集团主要创始人之一，自1998年开始，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并带领公司在2001年上市。之后公司发展迅速，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，最高峰时其销售规模接近3000亿元（2021年）。

　　凌克的辞职，一度给金地集团股价带来冲击。在辞职宣布后次日，金地集团股价放量跌停。

　　为此，金地集团方面特地发了一份“关于公司董事长辞任的相关情况说明”的公告，称凌克的辞职是因为身体原因，黄俊灿代为行使董事长职务，是正常的管理团队交接，有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展。

　　就在3月15日，金地集团刚刚发布了2023年年报，去年公司实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。受市场下行影响，公司实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。报告期内，公司房地产业务结算毛利率为16.16%。

　　此外，年报显示，2023年公司实现签约金额1535.5亿元，销售业绩依然保持在行业第一梯队，2023年高质量交付房屋11.3万余套。

　　报告期末，公司计息负债余额为919亿元，资产负债率为68.7%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%。截至报告期末，公司权益土地储备约为1800万平方米，其中一、二线城市占比约73%。

　　截至3月15日收盘，金地集团最新股价为4.08元，总市值为184亿元。