贝壳财报，藏着一个秘密 贝壳财报利润增长点在哪里 贝壳2023年财报详情
房地产，又可以了？！
至少从贝壳的业绩来看，确实如此。
前几天，贝壳发布了最新一季度财报。
具体的不多说，直接看图。
比较值得关注的点是：
贝壳的平台交易额，在波动的市场环境中，已经连续多个季度，获得了同比增长。
也就是说，最近半年，通过贝壳撮合而成的房地产交易，显著增长！
公司的净收入也因交易增多，连续两个季度同比增幅都在50%+、40%+。
贝壳这些增长的背后，一个很大的原因在于：
市场逐渐步入二手交易为主导的市场，很多城市二手大大超过新房，甚至占到总成交的70%。
大家更愿意买二手房了，而二手房，是贝壳的基本盘。
此外，最近两个季度，贝壳平台连接的门店数量和经纪人数量，多了一些！
注意，这是在高基数上实现的高增长！
壳连接的门店，在去年四季度末正式突破5万+，今年一季度末达到5.68万家。
平台上经纪人数量，也已经超过55万人。
连接的门店数量增多了，留存率怎么样呢？！
贝壳的数据显示，一季度，平台上存量门店的流失率降至2.9%，2024年上半年新联网门店的6个月留存率达94%。
来了之后，基本都留了下来。
不仅如此，贝壳说：
一季度，平台上的店均、人均GTV分别同比增长8%和14%，其中贝联人均GTV同比增长18%，门店和经纪人收益得到提升。
因为加大了对平台和经纪人的投入，贝壳的分佣成本（包括外部分佣、内部分佣及薪酬）也有所上升，飙升至105亿元，同比增长了近28%。
这些数据，共同说明了一件事：
贝壳对未来，应该挺有信心的。
毕竟，贝壳可以说是最了解房地产的人。
而开店大家都知道，肯定是对未来有信心才会提升人店数量，其他经纪品牌也会更愿意和贝壳做连接。
事实证明，经纪品牌在加入贝壳之后，无论是留存率、GTV还是经济收益，都得到了显著提升，这也印证了平台赋能的长期价值。
那么问题来了，贝壳的底气，来自哪里？！
猫姐觉得，可能是以下两个方面：
一是对自己这么多年来挖的“护城河”的自信。
这一点，从贝壳的业绩就能看出来。
近两年，尽管行业经历了不少波动，但贝壳依然保持了相对稳健的发展。
二则是非房产交易服务的蓝海。
今天，很多人依然简单地把贝壳简单地看成“中介”。
但事实上，贝壳的战略版图远不止于此。
自“一体三翼”战略提出以来，家装、租房等新业务，已经发展成为贝壳的第二增长曲线。
很多人不知道的是，贝壳已成为国内首个年度营收破百亿的家装品牌，公司的房屋租赁业务，营收也早就破百亿。
2025年一季度，贝壳的非房产交易服务收入（包括家装家居、房屋租赁等）占总净收入的比例达35.9%，同比增长46.2%。
其中，家装业务收入29亿元，同比增长了22.3%；房屋租赁服务收入51亿元，同比增长了93.8%。
贝壳不少的经纪人，也已经转身成为“社区居住专家”，提供关于装修、租赁等各类咨询服务。
这是除了买卖新房、二手房之外，“居住服务”领域的另一片广阔的蓝海。
好的服务会被同行认可，也会被用户认可，这是贝壳业绩表现背后更深层的逻辑。
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