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金融活水注入新基建润泽科技领跑全国首批数据中心公募REITs 娑︽辰绉戞妧鐨剅eits閫氳繃鍚庣殑褰卞搷娑︽辰绉戞妧鍏ㄥ浗棣栦緥reits鍩洪噾

创始人

2025-06-19 16:23:38

出品|天下财道

2025年6月18日，证监会主席吴清在陆家嘴论坛宣布，正式批复南方润泽科技REIT与南方万国数据REIT注册，标志着国内公募REITs底层资产首次扩容至数据中心领域。这两单REITs的落地，填补了国内REITs市场空白，为科技创新领域存量资产盘活提供了新范式。

近年来，国家多部门密集释放金融支持科技创新的积极信号。从 2024 年证监会《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》明确支持新基建REITs，到 2025 年《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》将数据中心纳入重点领域，再到2025年6月18日，中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上表示，“创新始于科技、兴于产业、成于资本”，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产，政策端持续为数据中心基础设施资产证券化“铺路”。而润泽科技REIT的顺利通过审核，正是对国家政策导向的积极响应与生动实践。

随着证监会明确支持知识产权、数据资产等新型资产证券化，业内预计，两单数据中心REITs落地形成示范效应后，将吸引更多社会资本投入算力基建，推动行业从规模扩张向价值创造转型，为我国数字经济底座构建可持续的金融支撑体系。

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