高盛:房企去杠杆过程宣告终结 高盛进军中国房地产 高盛集团抄底楼市
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2025-07-03 09:31:14

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(6月28日)

(7月2日)

(7月1日)

(6月27日)

Headline

内地资金持续抛售港股大型科技股

中国对外投资有效带动了本国出口

中国房企去杠杆进程停滞债务仍高

中国互联网企业出现增收不增利现象

特朗普宣布与越南达成新贸易协议框架

美国小盘股长期低迷陷入“新高荒”

特斯拉全球交付量连续下滑前景堪忧

美国货运行业复苏落空持续深度低迷

美国关税政策拖累加拿大制造业萎缩

波兰央行意外降息暗示未来继续宽松

伦敦市场失去吸引力龙头企业欲出走

伦敦IPO市场惨淡募资额创多年新低

软银成功发行巨额债券加速布局AI

美国关税将至新加坡制造业短暂回暖

高利率和不确定性致巴西并购活动骤降

OPEC增产夺回市场份额油价承压

中国

1.根据港交所数据,6月份内地投资者通过“港股通”合计净卖出腾讯控股、阿里巴巴和小米股票达464亿港元。这三只大型科技股已是连续第二个月遭遇净抛售,同时也是今年迄今被南向资金卖出最多的三只股票。此次资金外流主要由于投资者在科技股前期反弹后获利了结,加之对电商竞争加剧的担忧以及缺乏新的上涨催化剂。与此同时,资金有转向美团和大型国有银行等板块的迹象。


来源:Bloomberg

2.花旗表示,中国的对外直接投资(ODI)与之后两个月的出口增长呈现出显著的正相关性。这一趋势表明,中国的海外投资,特别是在“一带一路”倡议下的项目,正有效地为本国出口创造新的需求,尤其是在资本品领域。今年前五个月,非洲、非欧盟欧洲国家等地区对中国整体出口增长的贡献达到了约2.5个百分点。这种模式可以被视为中国“内循环”战略向全球的延伸,即通过海外投资带动国内出口。


来源:花旗(《中国经济2025年下半年展望:稳健增长与结构分化》,)

3.根据高盛估算,中国房地产开发商的总债务在2021年从21万亿元人民币的峰值降至19万亿元后,近三年来一直稳定在该水平,行业去杠杆进程陷入停滞。从债务结构来看,银行贷款的占比持续上升,而来自债券和影子银行等渠道的融资则在萎缩。这一变化反映出,政策支持主要通过银行体系以确保项目完工交付(保交楼),但对行业的整体债务重组缺乏全面进展,因此预计开发商的债务清理仍将是一个渐进且持续数年的缓慢过程。


来源:高盛(《亚洲信贷交易:中国房地产债务重组仍然缓慢》,)

4.2025年前五个月,中国规模以上互联网及相关服务企业完成业务收入7,735亿元人民币,同比增长0.9%,而利润总额同比下降2.2%至692亿元。期内,企业研发经费投入共计390.6亿元,同比增长4.1%,但该增速较前四个月回落0.7个百分点。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集

5.中国信息技术(IT)服务业的平均年薪达到22.3万元人民币,远高于传统批发零售业的10.3万元和制造业的9.3万元。这种显著的薪酬差异反映了数字经济在价值创造方面的优势,以及市场对高科技专业技能的认可。作为经济增长的新引擎,数字经济可以通过创造薪酬更高、质量更好的就业岗位来优化劳动力市场和国民收入结构,从而为拉动内需提供持续动力。


来源:星展银行(《中国科技:创新未来》,)

6.中国乘联会数据显示,特斯拉6月份中国产电动车销量为7.16万辆,同比增长0.8%,结束了连续八个月的下滑趋势,环比则增长16.1%。然而,其第二季度在华销量同比仍下滑6.8%,为连续第三个季度下降。此外,特斯拉同时于周三公布第二季度全球交付量,同比则出现大幅下降(详情在下面“美国”章节内)。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集

7.苹果核心供应商立讯精密已选定中金公司、中信证券及高盛筹备其在港上市,计划最早于今年发行H股,募资规模逾10亿美元。苹果是立讯精密的最大客户,贡献了其2023年收入的75%。这是继多家A股公司之后,最新一例内地企业寻求在港二次上市以提升全球融资能力的举措。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集,Bloomberg


美国

1.根据特朗普周三在社交媒体上发布的内容,已与越南达成一项贸易协议,旨在解决两国间巨额贸易逆差及转口贸易问题。根据其公布的框架,协议将对越南输美商品统一征收20%的关税,并对经由越南转运、原产地涉中国的商品征收40%的关税。作为交换,越南同意取消对所有美国商品的进口关税。去年美国从越南进口额近1370亿美元,对越出口仅为150亿美元。不过,白宫尚未公布官方正式条款,部分细节仍在商讨中。特朗普发帖后,家具和服装类股上涨,ON Holding、耐克和Lululemon股价均创盘中高点,涨幅分别达7.2%、3.9%和2.9%。


来源:Bloomberg

2.根据彭博汇编的数据,苹果、Alphabet和特斯拉的股价年内迄今分别下跌16%、7%和23%,三者合计对标普500指数造成了超过120点的拖累。若三者的股价能抹平年内跌幅,该标普500的涨幅将高出约两个百分点。相比之下,成功利用AI趋势的微软、英伟达和Meta等其余“七巨头”成员股价涨幅均超过14%,成为市场上涨的主要驱动力。


来源:Bloomberg

3.瑞银数据显示,作为美国小盘股基准的罗素2000指数已连续913天未能创下历史新高,这是自1970年代以来第三长的“新高荒”时期。


来源:瑞银

4.根据特斯拉公布的数据,其第二季度全球交付量为384,122辆,同比下降13%,为连续第二个季度下滑。这一表现使该公司面临连续第二年年度销量下滑的风险。根据彭博调查的分析师平均预期,特斯拉2025年全年交付量预期约为165万辆,较去年下降8%。销量疲软的原因在于其产品线更新缓慢,且在中国和美国市场正面临来自竞争对手日益严峻的挑战。


来源:Bloomberg

5.原先市场预期的2025年美国货运行业复苏已基本落空,一系列关键指标显示该行业在经历了三年的需求疲软后仍深陷低迷。不稳定的关税政策导致进口和订单波动,是打乱复苏预期的主要原因。具体来看,衡量运输需求的凯斯货运指数(Cass Freight Index)5月份同比下降4%,已连续28个月下滑;占货运量大部分的制造业活动持续收缩,供应管理协会(ISM)的制造业PMI5月份为48.5。需求疲软导致运费持续下滑。在暗淡的前景下,货运公司也大幅削减了资本投资,5月份8级重型卡车的订单量同比降幅高达45%。


来源:华尔街日报

6.始于2008年前后的美国页岩油革命,已从根本上改变了美国的能源平衡格局。美国已从本世纪中期每日净进口超过1200万桶石油的全球最大能源进口国之一,转变为能源净出口国。这一转变带来了多重深远的经济利益:首先,它显著改善了美国的贸易状况,大幅收窄了长期存在的石油贸易逆差;其次,页岩油行业的大规模资本开支,有效提振了美国的非住宅固定资产投资。此外,能源自给自足也降低了美元汇率对于外部能源供应冲击的敏感性。


来源:巴克莱


加拿大

1.加拿大6月制造业PMI降至45.6,较5月的46.1进一步下滑,连续第五个月处于收缩区间。美国关税与贸易政策不确定性严重抑制需求,使产出与新订单跌至2020年春季水准。在此背景下,企业连续第五个月裁员,未完成订单快速减少,采购与库存同步削减。虽然投入成本通胀降至四个月新低,但仍维持在高位,企业持续上调售价以转嫁压力。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集

2.庞巴迪(Bombardier Inc.)宣布获得一份来自匿名客户、价值17亿美元的50架飞机订单后,其股价周三在多伦多一度大涨超16%至137.98加元,创下七年来新高。这份大额订单显著提振了投资者信心,多家分析师随之上调公司评级及目标价,指出随着关税不确定性消退,市场需求正在反弹,可能推动公司估值迎来重估。


来源:Bloomberg

欧洲

波兰央行在7月1-2日会议上意外将基准利率下调25个基点至5.00%,而市场此前普遍预期将维持不变。波兰央行表示,该决定基于下调后的通胀与GDP预测路径,尽管6月CPI小幅升至4.1%,仍高于3.5%的上限目标,但未来通胀预计将回落。中东局势缓和推动油价下行,有助支撑兹罗提兑欧元与美元汇率。央行暗示或将在9月或年内后续会议继续降息。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集

英国

1.伦敦交易所市值最高的公司阿斯利康(AstraZeneca)因对英国监管制度不满而考虑将主要上市地迁往美国。近年来,伦敦股票市场向纽约转移的趋势愈发明显,近年来已有价值超1000亿美元的公司流向美国。同时,持续的并购交易也导致上市公司数量减少,令伦敦市场面临萎缩压力。


来源:Bloomberg

2.伦敦的IPO市场正经历自1997年以来最惨淡的上半年,过去六个月募资额不足2亿英镑。


来源:Bloomberg

亚太

1.软银集团发行的多批次美元和欧元债券吸引了超过173亿美元的投资者认购,所筹资金将用于加速其在全球范围内对人工智能(AI)的重大布局。此次发行正值亚洲投资级借款人融资成本持续下降的有利时机。此前,软银今年已在日本国内市场融资超过6000亿日元,此次成功转向全球资本市场,显示其正利用海外投资者的强劲需求来支持其宏大的AI投资计划。


来源:Bloomberg

2.新加坡6月制造业PMI升至50,较5月的49.7略有回升,结束连续两月收缩,主要因企业在美国关税生效前提前下单,带动新订单、出口与采购活动加速回暖。电子业PMI同步升至50.1,重返扩张区间,反映市场情绪与企业信心改善。然而,全球贸易政策与关税波动频繁持续扰乱供应链,制造商仍持谨慎态度。随着90天宽限期结束,美国对新加坡出口产品10%的关税将于下周生效,加剧新加坡这一外向型经济面临的外部压力。


来源:边际Lab x FinGraph财经图集

3.根据房地产咨询公司Cotality的数据,新西兰6月份房价环比上涨0.2%,为三个月来首次;同比跌幅则收窄至0.7%,是自去年9月以来的最小年度跌幅,显示市场出现温和复苏迹象。然而,尽管新西兰央行大幅降息提供了支持,但经济疲软、失业率上升以及待售房屋库存高企等因素,正持续抑制复苏势头。因此,该机构预计2025年全年房价涨幅将低于3%。


来源:Bloomberg

新兴/前沿市场

1.根据Seneca Evercore的数据,今年迄今巴西已宣布的并购交易数量同比下降25%至309起,创下近年来新低。市场活动放缓的主要原因是创纪录的高利率(基准利率达15%)以及财政政策的不确定性,导致投资者普遍持观望态度。目前,交易活动高度集中在电力、自然资源和石油等防御性行业,占总额超63%。分析师预计,随着2026年的总统大选到来,更多并购活动可能会出现。


来源:Bloomberg

2.中东和北非(MENA)地区的风险投资(VC)生态面临一个悖论:尽管该地区拥有主权财富基金等数万亿美元的资本池,但初创企业在规模化扩张阶段却面临融资困难。问题的核心在于B轮及以后的后期风险资本严重不足,这不仅威胁到该地区近年蓬勃发展的IPO市场的后备企业来源,也迫使本土有潜力的公司向海外寻求资金,从而导致知识产权、就业机会和未来上市公司资源的外流风险。


来源:Bloomberg

大宗商品和能源

1.在沙特阿拉伯引领下,石油输出国组织(OPEC)6月份原油日产量增加36万桶至2800万桶,为四个月来最大增幅。其中,沙特贡献了24万桶/日的增量,阿联酋、伊拉克和科威特也紧随其后增加了供应。此次增产反映了OPEC从捍卫油价转向重新夺回市场份额的策略转变,而此举正对油价造成下行压力,布伦特原油周三交投于67美元/桶附近。


来源:Bloomberg

2.由于天气转干有利于全球最大生产国巴西加速咖啡采收,咖啡期货价格周三跌至去年11月以来的最低点。自今年2月的高点以来,该期货已累计下跌超过33%。除了供应前景因巴西作物单产恢复而改善外,需求面也显现疲软,荷兰合作银行预计,由于零售价格仍然较高,今年全球咖啡需求将下滑0.5%。


来源:Bloomberg

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