西安集中推出14宗749亩开发用地 9宗宅地、容积率普遍低于2.5%
8月16日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕95号）》，集中推出14宗共748.841亩开发用地，其中，宅地9宗，除了一宗宅地容积率为2.73，其余宅地容积率全部小于等于2.5。
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
（1）宗地１、宗地8、宗地10竞得人须自持一定比例地上建筑面积，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求详见宗地挂牌出让文件，由辖区政府、管委会相关部门负责监督落实。
（2）宗地2、宗地3、宗地14竞得人对宗地涉及配建的幼儿园、城市道路或绿地等项目，须严格执行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《城市道路交通设施设计规范》（GB50688-2011）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细化、智慧化设计技术指引》《西安市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《西安市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规发【2025】56号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收，并由辖区政府组织移交给相应的行政管理和使用部门。竞得人须在土地竞得后分别与辖区政府相关部门签订学校、道路或绿地建设及移交监管协议。
（3）宗地2、宗地9涉及地铁控制线范围，竞得人在项目建审时应征求地铁部门意见，落实地铁部门相关要求；同时宗地9为带方案出让用地，竞得人须按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。
（4）本次挂牌住宅用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。
（5）宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
竞买条件
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。
（二）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
（三）本次挂牌宗地1、宗地2、宗地3、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地14不接受联合竞买。宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地13可单独竞买，也可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。
网上挂牌期限为2025年9月5日9时至2025年9月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年9月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年9月18日16时整。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房