香港，又一次向世界敞开了怀抱。

人口和资金趁着风口，正在加速涌入。

但对于大多数内地人来说，香港是熟悉却又陌生的；如果具体到房子上，或许只有“贵”和“密”，有着巨大的信息差。

所以，房姐想要用一篇篇楼盘实记，帮大家尽量抹平信息差，呈现一个更真实的香港。

那些与内地不一样海景、山景、市井，没有见过的设计、户型、产品，没有体验过的风土人情，原汁原味地呈现给大家。

今天是第一天，我们开始！

总价400万起！

启德新区性价比之选：维港双钻

第一个盘，来自启德新区的维港·双钻。

香港第二CBD的规划，三面环海无遮挡，拥有四大名校网之一的34校网。

让启德成为内地买家在香港最爱的区域，超一半的买家都是内地人。

维港双钻，是启德新区最容易上车的新盘之一。

其产品包含开放式、一房至三房户型，面积介乎于约247至705平方尺（约23-65平方米）：

开放式（247平方尺，约23平米）

1房2厅（305平方尺，约28平米）

2房2厅（493平方尺，约45平米）

3房2厅1套（705平方尺，约65平米）

最小的户型，总价仅需400万起！能够轻松上车！

另外，大部分单位可以看到270° 海景，部分高层可远眺山景！

更重要的是，维港·双钻的租金是相当可观的。

根据启德新区现在的行情，月租金高达65-70港元/尺，且完全不愁租！

也就是说，维港双钻最小的户型（247平方尺），租金可达1.6万港元/月，能够完全月供！

就问你香不香！想要了解更详细价格/租金，扫码添加房姐！

户型方面，因为没有公摊，这里的空间比你想象中的更大！

比如约705平方尺（约65平米）的房子，能够媲美内地80+平米的空间。

另外在布局和设计上，真很精美！

此外，这里的校网是香港四大名校网之一的34校网。

区内有4间小学排名均是全港Top100之内，保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学皆深受家长欢迎。

总的来说，这里是对香港未来发展的一次押注。

以合理的价格购入维港头排景观，去搏启德新区完全成熟后的爆发力，同时又有稳定可观的租金收益。

适合有耐心、看中长期升值潜力、追求崭新现代化社区的海景爱好者。

价格狂降40%！

躺平收租：湾仔区活道1号

第二套，再给大家安排个劲爆的。

位于湾仔区的活道1号。

这是浓缩着香港商业精华的黄金地段，拥有999年地契和四大名校网之一的12校网。

就在本周，项目将20余套进行了大降价。

比如一套2房，原价1300万+，现价800万+，降幅最高达40%！

因为地段好，加上有着四大名校网之一的12校网，也让项目有着非常可观的租金。

一套46平的房子，租金达3.5万港元/月！

在项目调整价格后，其租金优势进一步放大，覆盖月供后还能有盈利！

正因如此，项目降价后，销售速度也非常快！

目前仅剩下几套优惠房源，抓紧时间联系房姐！

项目本身定位清晰：精品单栋住宅，主打中小型实用户型。

项目共有42套住宅，实用面积460呎至1284呎（约43平至119平），涵盖2房及3房。

值得注意的是，层高3.5米，户户采用独立式厨房（梗厨）设计，在当前的香港新房市场还是很难得的，普遍单位配置露台。

来看一套460平方尺（43平）房子实拍：

43平的面积内，你依然可以看到香港的空间魔法：

真的比你想象中要大！相当于内地60平的空间！

不仅带装修，家电也基本配齐了，甚至还有浴缸！

如果想要了解具体价格和项目更多信息，私聊房姐哦~

海景大平层：凯玥

第三站，是海。

香港人对于海景，是有信仰的。

香港山多平地少，拥有开阔、无遮挡海景的土地本身就是极度稀缺资源。

因此，香港同区域甚至同一栋楼，海景与非海景单位的价差可达30%-100%甚至更高。（例如南区或维港畔的顶级豪宅，呎价动辄超过10万港元，甚至逼近20万港元（约人民币180万元/平方米））

我们今天看的凯玥，位于港岛南鸭脷洲，是离海最近的新盘之一，有着香港最开阔的海景视野，总价约3400万起的大平层豪宅。

同时，也是香港1-4月4000万以上新房成交的TOP1。

今年4月，还有京东前高层，花费4.4亿港元一次拿下凯玥6套大平层。

丨图源香港经济日报

楼盘的配置非常高，港岛南，一线无遮挡海景，纯板楼设计，5梯2户，纯大户型社区。

这里最大的特点，就在于海景的极致拥有。

最夸张的是，无论你在会所、园林、客厅、主卧甚至浴室，都能看海。

甚至在厨房的一隅，都能瞥见海景。

整个楼盘，仅有295户，产品约1340至9663平方呎（约125平至898平），总价约3400万起！

7396～9663呎 五房五套+工人套

2247～3635呎 四房四套+工人套

1689～1956呎 四房双套+工人套

1393呎 三房双套+工人套

要知道，香港是没有公摊的！

实际使用空间，要比你想象中大得多。

比如这套215平的户型，基本能达到内地300平房子的空间感！

至于品质和设计感，你永远可以相信香港。

用料奢华考究，通透感和空间尺度感十足，私密性极佳。

你会看到，内地开发商大力介绍的石材和品牌家电，在这里基本都是大规模的采用，并且以更高级且自然的形式进行呈现。

在凯玥，大面积且连续的弧线与波浪，结合石材的肌理、金属的质感，都能让美学被渲染到极致。

讲真，香港在豪宅上的沉淀，值得内地学习。

项目于G层和1层还设有35201平方呎的会所，提供室内恒温泳池、健身室、儿童王国、多用途房、宴会厅、阅读厅等设施及空间。

在园林中，还有无边际泳池，能够真正体验到海天一线的感觉！

给大家看一下，晴天下是这样的：

总结一下，凯玥适合追求极致景观与私密、预算充裕且不依赖密集公共交通的顶级买家。

如果想了解具体户型和价格，欢迎咨询房姐。

半山豪宅-BEACON PEAK

看完海景，最后来看山景。

山景，同样是香港的稀缺资源。

尤其是半山豪宅，很受富豪们的青睐。

房姐制作的内地富豪买房地图中，就有许多大佬扎根在半山别墅中。

我们看的BEACON PEAK，也是半山豪宅。

位于九龙毕架山上，是香港传统且知名的豪宅区。

这里是极具标志性的离尘不离城，以低密度住宅为主，无论是别墅还是高层单位，价格一直稳居香港第一梯队，是财富和地位的象征之一。

与内地常见的山景房不同，这是真正属于香港特色，长在半山上的房子，也是毕架山近十年唯一出让的新盘。

丨BEACON PEAK实拍图 图源明报

BEACON PEAK的产品，以大户型为主。

第一期六座住宅，共322套，涵盖2房至4房，实用面积由712方呎至3165方呎。（约66-294平方米）

售价方面，1139万港元起，折实呎价15998元起。

来看一套1555平方尺的实拍（约144平方米），感受一下住在半山的感觉。

144平的空间，完全不输170平的尺度感。

该户型一共有四房两厅四卫，相比与内地同面积产品，要多一到两个卫生间。

室内的装修家电，配置也很高。

如厨房的厨电、雪柜、酒柜配备的都是美诺Miele、萨博Subzero等，其它还有Poggenpohl橱柜、Lapitec橱柜台面、Kaldewei浴缸、Schüco露台门等世界顶级品牌。

如果你喜欢隐奢，喜欢自然，喜欢离尘不离城的高品质生活，BEACON PEAK一定符合你的胃口。

一日穿行，四盘各异。

它们如同香港的多元切面，也代表着不同人生阶段、价值取向的不同契合。

如果你对以上楼盘感兴趣，欢迎咨询房姐！

有其他有关香港的置业问题，也可以联系房姐提供1对1专业购房建议~