时光隧道：四位买家争夺1100万中世纪现代风格Centennial Park豪宅
在刚过去的周六，悉尼东区Centennial Park一套中世纪现代风格的住宅吸引了四位本地买家激烈竞价，最终以1100万澳元成交。
这套位于Martin Road 40号的四居室住宅建于1967年，由建筑师设计，凭借通透的布局、天窗和整体风格，散发出独特的时代感。
原本这套房的指导价为1000万澳元，在四周的销售宣传期间买家表现出浓厚兴趣，并在后期上调到1100万澳元。卖方底价也定在这一价格，房子最终以底价成交。
四位登记买家都希望将这套名为“Camelot”的房产作为主要住所。拍卖以1000万澳元起拍，每轮加价从20万、10万、15万再缩小至5万澳元，最终成交价达到1100万。
销售代理人Ben Collier（The Agency）表示：“这是一座令人惊叹的房子，建于1967年，堪称一部时间机器，因为它保留得如此原始和真实。”他还表示，靠近公园的位置“非常迷人”。
Collier补充道：“去年房屋平均上市时间明显更长，那时很多人会先卖掉自己手中的房子再去买新房。自从降息后，我们看到趋势发生了变化，买家开始更倾向于先锁定新家。”
这套遗产房产在2015年曾以540万澳元购入，本次售价几乎翻倍。
这只是上周悉尼949场拍卖中的一场。根据Domain Group数据，截至周六晚，已有595场拍卖结果上报，初步清盘率为70.3%，其中128场拍卖被撤销。被撤销的拍卖按未成交计入清盘率。
在Kingsford，一套优雅的六居室家庭住宅引导价为390万澳元，最终以467万澳元成交，买家是一户来自Bondi Junction的年轻家庭。
这套位于Paton Street 14号的房子还配有一套独立小屋，有8位买家登记，其中6位参与激烈竞价。大部分竞买者是来自东区、希望换大房的年轻家庭。
拍卖从390万起拍，主要以2万、1万和5000澳元的小幅加价方式推进，最终以比420万底价高出47万的价格成交。拍卖现场吸引了大约100人围观。值得注意的是，卖家的底价并不需要与市场指导价保持一致。
LJ Hooker的代理人Aaron del Monte表示：“整场拍卖都非常激烈。”
他认为这个高成交价“已经接近Randwick地区的价格”，这是因为引入了“来自区外的买家”，占了一点优势。
这套房子由一位建筑商翻新改造，记录显示它上一次成交是在2015年，成交价为164万澳元。
在Lavender Bay，一套位于艺术装饰风格建筑中的一居室公寓也成功拍出。这套不带车位、面积46平方米的小单位，指导价为79万澳元，最终以84万成交。
这次拍卖有三位登记买家，两位是投资者，三人都出价积极。公寓虽然不含车位，但步行即可到达海边。
拍卖从80万开始，每轮加价1万，最终以84万敲定，买家是一对来自Epping的投资者夫妇，对能在这一蓝筹海港区域买入感到满意。
销售代理人Louise Barton（BresicWhitney）拒绝透露底价，但表示成交价已超出底价。
她补充说：“这对一个46平方米的小单位来说，确实是一个非常好的价格。”
记录显示，这套公寓上一次成交是在2013年，成交价为58.9万澳元。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，Domain公布的70.3%清盘率是“一个相当稳健的结果”。
“这表明市场虽然没有全面爆发，但利率下降和未来进一步降息的预期，正在刺激购房需求。”
Oliver补充说：“目前挂牌房源数量比一年前略低，虽然不算大幅减少，但供应相对温和。同时，在利率下降的背景下，市场的买盘力量也增强了。”