国内能够精确预测未来房地产市场趋势的人并不多，马云就是其中之一。早在2017年，马云就做出预言：“未来房价如葱”。当时，国内房价还处于极度繁荣的周期，房价持续上涨，炒房者连夜排队买房，开发商疯狂拿地建房。所以，很多人对马云的预测嗤之以鼻。认为马云又不是房地产大佬，对房地产市场并不熟悉，无法对趋势做出准确的判断。

不过，从2022年开始，国内房价就出现了明显的下跌趋势。先是像郑州、天津、石家庄等二三线城市房价出现下跌，之后就是上海、深圳等一线城市的房价也进入到下跌的通道之中。现在全国平均房价跌幅已经超过30%，正朝着如葱的趋势下跌。

此外，像鹤岗、铁岭、双鸭山等三四线城市的房价也已经跌至3-4000元/平米的“葱价”的水平。显然，当年马云对未来房地产趋势的预测都已经应验了。

实际上，与房价一样下跌的还有银行存款利率，由于利率连续下跌，目前创下历史最低纪录。而面对银行存款利率的持续下跌，就有人把存款拿出来用于投资股票、房产、基金、银行理财等投资品，希望获得更高的投资回报。另外，还有一些人把家里多年的积蓄拿出来创业。为此，马云又再开金口，现在手里有存款的人，将要面对两大挑战：

挑战一，投资领域的风险在逐步上升

随着国内各地房价的持续下跌，相关部门纷纷出台各种房地产利好政策，希望能够稳定房价。现在正是史上最好的楼市政策周期。于是，就有不少储户把存款取出来，用于抄底楼市。而在这些炒房客看来，只要在政策利好的扶持之下，房价大概率会出现大逆转。而一旦房价出现大反弹，那抄底楼市的投资者就能获得丰厚的回报。

为此，马云也曾经提醒过那些炒房客：最好打消投机炒房的念头，毕竟现在房价上涨的空间有限，而下跌的空间却很大。如果盲目去投资买房，搞不好就有可能成为接盘侠。

事实上，马云想告诉投资客的是，房价一旦进入到下跌通道中，就很难发生逆转。即使有各种政策利好的出台，也只能迟滞房价下跌的进程，并不能改变房价调整的趋势。如果盲目抄底买房，很可能被套在历史高位，并且为当前的高房价“买单”。

除了房产投资的风险在上升之外，投资股票、基金、银行理财产品的风险也在上升。先来说一下股票。2024年股民平均亏损约为14万元人民币，多数股民炒股都处于亏损状态。同时，去年公募基金的平均亏损达到20-30%。不管是股票型基金，甚至像股债混合型基金都难免亏损。显然，在当前形势下，投资公募基金的人，亏钱的概率在不断上升。

最后还要看银行理财产品。现在很多储户因为存款利率越来越低，就把钱拿出来购买银行理财产品。不过，现在银行理财产品的风险也在上升，主要还是货币市场收益率在下降，而债券市场的风险在上升。未来银行理财产品出现亏损的情况会越来越多。

第二，投资创业的成功概率非常低

由于银行存款的利率越来越低，再加上工作越来越难找。于是，很多人就准备把家里的存款都拿出来进行投资创业，希望能自己当老板。但从目前情况看，投资创业的风险很大，可以用“九死一生”来形容。为此，马云曾经向广大创业者发出提醒：现在几乎每个人都对手里的钱分配越来越精细了，过去那种冲动消费观已经不复存在。

实际上，马云的提醒还是很有道理的，现在实体经济都不景气，很多人收入增长放缓或减少，居民消费能力在很大程度上被削弱了。在这样的情况下，人们会减少一些不必要的生活开支，消费需求会出现萎缩现象。

此外，在经历了多年疫情之后，国内居民的消费更加趋势于理性，已经不太会再像过去那样冲动消费了。这也会导致消费市场长期“供大于求”的局面。导致创业者手里大量的商品卖不掉，资金无法及时回笼。最终造成创业失败也就在所难免了。

当然，除了现在居民消费需求萎缩，导致创业越来越艰难之外，还有三种情况，降低了现在创业成功的概率：第一，同业竞争激烈。很多创业者都进入到一个自己不熟悉的领域，而这些行业中有很多资深的老牌企业。而新创业者在与业内老牌企业的竞争过程中，失败的可能性非常大。

第二，创业者要租用商铺、厂房、写字楼等场所。但是，现在租用办公场地的租金价格非常高，而且年年都要涨价。这让创业者即使好不容易赚来的一点钱，也都付了租金，都在为房东打工。

第三，创业者如果做实体商铺，就会受到电商的冲击，生意被抢去很大一部分，最终就无法坚持下去。而如果你直接做中小电商，由于无法与头部电商相竞争，最后生意越来越惨淡， 也难跳创业失败的结果。