“花4.5万买的58平房子，取暖费每年要交1600多元，可我在超市当收银员的月薪只有1800元。 ”2025年秋天，从鹤岗撤离的小陈在社交媒体上写下这段话时，距离她满怀憧憬来到这座东北小城仅仅过去了三年。 她的经历正是第一批鹤岗购房者集体困境的缩影，房子便宜到像买白菜，却发现生活成本高到开不起暖气。

这种理想与现实的割裂，从鹤岗因低房价爆红的那一刻就埋下了伏笔。 2019年，一篇《流浪到鹤岗，我五万块买了房》的帖子让这座资源枯竭型城市一夜之间成为“躺平圣地”。

当时北京西城区房价突破15万/平，而鹤岗中介举着“3.8万全款”招牌的画面通过央视新闻传遍全国，刺激着大城市年轻人的神经。 随后魔性神曲《我要去鹤岗》更是推波助澜，唱出“逃离北上广，我要去鹤岗，轻轻松松买套房，那叫一个爽”的心声。

然而低价房的真相很快浮出水面。 那些标价三五万的房子，多数位于远离市区的偏远郊区。

让人崩溃的是，这些多是老旧回迁房，没有电梯、没有物业，甚至没有水泥地面，只是拆除村庄后平地而起的几栋高楼。 一位从北京来的白领小琪吐槽：“买菜像荒野求生，娱乐只剩老式KTV，感觉自己与世隔绝。 ”

当南方购房者遭遇东北极寒冬天，现实给了他们沉重的打击。 鹤岗冬季气温可低至零下36℃，手机冻关机、水管爆裂成为常态。 而集中供暖每年需要支付4000-6000元取暖费，对于月薪普遍在1800-2500元的本地人而言，这是一笔巨大开支。

2020-2021年冬季，当地热力公司甚至因财政紧张暂停供暖，有居民只能裹着两床被子缩在沙发上，冻得整宿睡不着。

就业市场的残酷更是击碎了很多人的安居梦。 作为资源枯竭型城市，鹤岗在煤炭产业衰退后，优质岗位集中在体制内，民营企业多是餐饮、零售等服务业，月薪普遍在1500-2500元之间。

一位从广州来的销售发现，在这里连对接客户的工作都找不到，最终只能做超市理货员，月薪2000元，不到原来的五分之一。 想要创业的人同样举步维艰，一位浙江人在市中心租下30平店铺开火锅店，但因当地人均消费不足50元，半年后就倒闭了。

医疗和教育资源的匮乏成为压垮许多家庭的最后一根稻草。 虽然鹤岗有三甲医院，但诊疗能力与大城市差距明显。 有购房者直言：“在这里生病就像开盲盒，抽中大奖（重病）直接完蛋。 ”而那些为低高考分数线而来的家长也发现，偏远地区的教育资源同样有限，晚上七点多街道就空无一人，小区路灯时常损坏，与想象中的教育绿洲相去甚远。

在这场撤离潮中，房产流动性差让退出机制雪上加霜。 鹤岗二手房挂牌周期平均长达14个月，部分房源年看房量不足5人。 有人挂牌两年无人问津，最终以3万亏本抛售，“5万买房、3万卖房”成为常态。

极端的是弃房断供现象，2025年以来，无主房挂牌量同比增长40%，许多外地购房者选择直接失联。

然而并非所有人都在逃离。 有两类人在鹤岗找到了生存之道：一类是手握固定收入的离退休老人，他们夏季来此避暑，冬季飞去南方，过着“候鸟式生活”；另一类是从事线上工作的自由职业者，如插画师、电商创业者、自媒体博主等。

一位北京的自由职业插画师靠着月入1万多的线上收入，在鹤岗不仅能请保姆做饭，还能每月存下几千元。 电商创业者罗燕花则利用当地低成本的仓库和物流政策，把东北特产卖向全国。

就在第一批购房者撤离的同时，鹤岗的房地产市场出现两极分化。 2025年10月数据显示，鹤岗二手房均价2080元/㎡，较2019年上涨6.8%，但这是“核心区稳涨、边缘区阴跌”的结果。 工农区部分新房单价突破6400元/㎡，较2019年翻了近3倍，甚至有开发商推出售价近百万的高档小区，与“白菜价”房源形成荒诞对比。

当鹤岗经历这场戏剧性的房价实验时，其隔壁的鸡西市在2025年10月因“153元/㎡”的房价登上热搜。 一套65平二手房标价1.2万元，看房后房主甚至主动抹去零头，以1万元成交。 但这套房子位于恒山区老旧步梯楼顶楼，紧邻废弃矿区，与其说是“捡漏”，不如说是资源枯竭区的资产甩卖。

这场持续六年的鹤岗买房热潮，如同一面镜子照出了当代年轻人的生存焦虑。 当初怀揣“5万买两居室”梦想的人们，如今在寒风中张贴“急售”海报时，或许会想起初到鹤岗时那个充满希望的自己。 而网络上新一轮关于“鸡西买房”的讨论，似乎预示着又一个循环的开始。