南京“以债换房”政策？官方辟谣！

最近，南京楼市被一则“重磅消息”搅得沸沸扬扬——多个网络账号声称“南京开放‘以债换房’政策，网络债务不用还，直接置换房子月供，零首付即可购房”。这则消息看似为负债群体和购房刚需者“量身定制”，迅速在社交平台引发热议。然而，当大家抱着期待四处打听时，南京市房产部门和人行江苏省分行的一纸辟谣，彻底戳破了这层“美好”的泡沫。

谣言如何“包装”？这些账号成了“始作俑者”

在网络信息爆炸的时代，一则谣言的传播往往需要“精心设计”的话术和“可信”的发布者。此次“以债换房”谣言的传播链条中，多个带有“房产”“管家”“代理”标签的账号扮演了关键角色。从“南京二手房零首付李经理”到“合肥瑶珺房地产代理有限公司”，从“中墅地产唐广君”到“南京免首付房产管家”，这些账号名称中频繁出现的“零首付”“免首付”等关键词，精准击中了购房群体对“低门槛”的渴望。

更具迷惑性的是，谣言内容刻意模糊政策边界，声称“网债不用还，直接置换月供”，将“债务置换”包装成“债务清零”。这种表述对背负网贷、消费贷的群体极具吸引力——既能解决债务压力，又能实现购房需求，看似“双赢”的方案，让不少人放下了警惕。然而，当人们试图通过官方渠道验证时，却发现这些账号既未提供政策文件原文，也无法说明具体操作流程，所谓的“政策”更像是一场精心策划的“话术表演”。

官方紧急核实：“以债换房”从未落地

面对谣言的快速扩散，南京市相关部门第一时间启动核实程序。经南京市房产部门和人行江苏省分行联合查证，明确表示：南京市从未出台过“以债换房”相关政策。网传的“网债置换月供”“零首付购房”等内容，均为不实信息。

这一结论并非空穴来风。从房地产政策的底层逻辑来看，“以债换房”涉及金融风险防控、信贷政策合规性等多重监管红线。我国一直严格规范个人住房贷款管理，要求借款人具备稳定的收入来源和还款能力，“零首付”“债务置换”等操作不仅违反现行信贷政策，更可能引发金融风险。若真如谣言所说“网债不用还”，则可能鼓励恶意逃废债行为，破坏社会信用体系，这显然与金融监管的核心目标背道而驰。

谣言为何屡禁不止？警惕“流量陷阱”下的利益驱动

近年来，房地产领域的谣言时有发生，从“房贷利率全面下调”到“购房补贴翻倍”，再到此次的“以债换房”，其背后往往隐藏着利益驱动。部分房产中介、自媒体账号为吸引关注、获取流量，刻意编造或传播不实信息，利用公众对政策的敏感心理制造焦虑，进而诱导咨询、促成交易。

以此次谣言为例，发布账号多为房产相关从业者或机构，其“零首付”“债务置换”的噱头，本质上是为了吸引有购房需求但资金紧张的群体关注，进而推销其代理的房源或贷款产品。这种行为不仅扰乱了房地产市场秩序，更可能让轻信谣言的购房者陷入“虚假承诺”的陷阱——若真有人按照谣言中的“政策”操作，可能面临无法办理贷款、房产无法过户等风险，最终钱房两空。

理性应对谣言：官方渠道才是“定心丸”

面对网络上形形色的“政策传闻”，普通公众该如何辨别真伪？此次南京官方的辟谣行动给出了明确指引：关注官方渠道，通过权威平台获取信息。

目前，南京市房产局、人民银行南京分行等部门均开通了官方网站、微信公众号等信息发布渠道，涉及房地产、金融的政策调整都会第一时间在此公布。此外，购房者还可通过“南京网络辟谣”等官方辟谣平台，及时了解最新的谣言动态和真相核查结果。

更重要的是，要保持理性思维，对“天上掉馅饼”的好事多问几个“为什么”。例如，此次“以债换房”谣言中，“网债不用还”明显违背基本金融常识——任何债务置换都需要债权人同意，且需通过合法合规的金融机构操作，不可能通过“政策”直接免除债务。遇到类似表述时，不妨先通过银行、房产部门等正规机构咨询，避免因一时冲动造成损失。

清朗网络需要你我共同守护

谣言的传播，如同一场“信任游戏”——造谣者利用信息差制造恐慌，传谣者在不明真相中推波助澜，最终伤害的是公众对信息的信任和社会的和谐稳定。此次南京官方的快速辟谣，不仅是对不实信息的“精准打击”，更是对网络生态的一次“正向引导”。

作为普通网民，我们既是网络信息的接收者，也是传播者。面对不确定的信息，多一分谨慎、少一分盲从，多一次核实、少一次转发，就是对清朗网络环境的最大贡献。正如“南京网络辟谣”提示的：“不造谣、不信谣、不传谣，共同维护网络空间的风清气正。”

结语

“以债换房”谣言的落幕，再次提醒我们：在信息时代，真相永远比“噱头”更珍贵。对于涉及自身利益的政策信息，与其轻信网络传言，不如多花几分钟时间核实官方信息。唯有如此，才能避免被谣言误导，守护好自己的“钱袋子”和“安居梦”。

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