高地筑新家，菊城有“春风”。12月6日，位于中山市小榄镇泰弘南路的菊城·春风里将正式开放样板间。这个小榄镇首个第四代住宅项目，也是中山目前面积最大、体量最高的第四代住宅项目，迎来了它的正式亮相。

小榄人居，再度迎来新变革。

实景图。 受访者 供图

为什么是小榄，为什么是菊城·春风里？作为中山人口第一大镇、经济第一强镇，小榄镇长期以来都是中山房地产市场发展的一极。也因此，小榄镇始终对优质“好房子”有着旺盛需求。

这一点，菊城·春风里的开发商——菊城房产经验丰富。作为小榄城建旗下公司，菊城房产深耕小榄三十余载，合计开发项目27个，合计开发面积约160万㎡，与小榄镇共同生长，打造了不少堪称小榄人居标杆的好项目。据说，每19个小榄人，就有1位是菊城房产的业主。

项目实景图。 受访者供图

“好品牌”造“好房子”。在粤港澳大湾区融合发展背景下，小榄镇正加快打造成为中山融湾重要支点。坐拥双高速出入口、多元产业园区与丰富产业配套的菊城·春风里，将为小榄“好生活”吹进一股新风潮。

全城价值高点，打造美居标杆

从中山西部外环高速向小榄支线驶出，不到10分钟便抵达位于小榄泰弘南路的菊城·春风里。刚刚过去的十五运会，这里圆满完成了棒垒球赛事的举办，进一步提升了区域的商业配套与城镇品质。

在这一片区内，于12月6日开放样板间的菊城·春风里，是目前中山已经亮相的第四代住宅产品中土地面积最大、体量最高的项目。

菊城·春风里效果图。 受访者供图

它的底气在哪里？答案是全方位的：这里的人口、产业与交通，都在筑牢“好房子”诞生的根基。

在今年发布的《广东镇域综合发展力研究报告》中，小榄镇在全省强镇中高居第三位。看人口，小榄镇常住人口超78万，人口总量高居中山第一，大量外来流入人口形成了充沛活力；看产业，小榄镇经营主体数量位列中山第一，拥有全市数量最多的“老板”，对改善型住宅的需求非常强烈。

项目营销中心实景图。 受访者供图

多年来，小榄镇本外币存款金额在中山镇街中一直排名前列，产业的聚集导致大量人口流入，进而带来多元需求。过去数十年时间里，小榄镇诞生了一批具有代表性的房地产项目，如建华花园、菊城·联祥花园等住宅项目。

这些项目背后，都有着同一家房地产公司——菊城房产。

一部菊房史，半座小榄城。菊城房产隶属于中山市小榄镇城镇建设发展总公司，作为小榄镇政府旗下的骨干力量，始终坚守“建设家乡、服务社会”的初心，参与小榄镇的各项建设与经济发展。

菊城房产项目布局版图。 受访者供图

近年来，伴随着镇域产业发展水平的不断提升，菊城房产联合打造了脍炙人口的建华花园、龙山华府，以及家喻户晓的菊城·联祥花园。在售项目中，从蝉联小榄榜首的菊城·誉美花园，到江畔生态标杆菊城·御景湾，再到云端豪宅代表作菊城·云岄湾，菊城房产在建设好房子的方向上一路向前。

随着中山西部产业高地在经济、产业、交通、配套等领域的全方位进阶，菊城房产打造“好房子”的步伐没有缺席。这些“好房子”的集中涌现，反映了大湾区城市发展的重要趋势：产城融合深化，人居品质成为区域竞争力的关键要素。

全面满足“生产、生意、生活”需求

步入菊城·春风里项目，东方美学气韵扑面而来。该项目园林以现代东方美学打造，呈现春风十二境美学园林，对应业主生活场景中的十二种不同体验心境：归云入院、曲径通幽、陆染林野、曲水流觞、云雾绿岛、及第归堂……让业主在园林体验时，感受到现代东方美学的熏陶。

菊城·春风里园林。 南方+ 叶志文 拍摄

经过30余年的房产开发，菊城房产已经形成一套完善的产品体系。菊城·春风里正是菊城房产最新的产品体系——“好房子1S4G产品体系”下首推的全新高端住宅产品线，围绕安全社区、精筑品质、空间美学、绿色低碳、智慧生活铺开美好新生活。

安全社区体系涵盖停车场管理系统、电子巡更系统、门禁管理系统、电子周界防护等，出入更高效、安全更可靠；精筑品质体系用高级感极简建筑拔高社区调性，天际线设计确保整个社区充分打开高层景观视野，酒店式入户大堂营造尊崇归家仪式；空间美学体系实现大进深飘窗，大面宽、大进深空中庭院，打造极致的居住空间；绿色低碳体系采用真石漆建筑立面，充分利用空间绿化用地配置内环形跑道，提供更好的绿色运动环境；智慧生活体系配置全屋智能控制选装系统，智能化专网系统千兆主干保障社区系统稳定运行；光纤入户系统实现全社区极速互联……

空中花园效果图，仅供参考。 受访者供图

12月6日，作为小榄首批四代住宅户型的菊城春风里约137㎡、156㎡户型，正式开放样板间。据了解，两大户型整体使用率超120%，其中约156㎡户型全屋赠送面积达到约74㎡，改变常规住宅尺寸。不仅做到了专梯入户，还实现了主卧约17米L型全景巨幕窗，大幅提升了居住体验。在户型设计上，约156㎡户型更创下片区先例，做到4个卧室全部朝南，将通透度拉满。

户型的惊艳，代表了一种全新的居住范式。

项目室内游泳馆实景图。 受访者供图

为什么菊城房产要下大力气，打造菊城·春风里这样一个在中山具有革新意义的第四代住宅产品？原因不言而喻：面对中山西北部镇街独特的人口结构与配套需求，一个能够同时满足区域“生产、生意、生活”多维需求的“好房子”，才能得到当地受众和外来安家人口的青睐，进而在人居产品迭代的环境中展现竞争力。

作为小榄首个第四代住宅项目，菊城·春风里项目半径1公里内毗邻华帝、长青、木林森等上市企业，无缝接驳小榄工业大道等主干道，2公里内拥有双高速路口，家门口拥有丰华学校、花城中学等学校，和汇丰城、金泰广场等大型商业配套……依托区域产业、交通、商业等配套，“好房子”正在成为产业高地的新标配。

在粤港澳大湾区融合发展背景下，中山西北部镇街正加快打造成为中山融湾重要支点。在片区人流、物流、资金流、信息流加速流动下，菊城·春风里必将成为区域“好生活”标杆。

撰文：廖瀚