“老破旧”秒变“香饽饽”！换物业一年后，业主们笑开颜 旧貌换新颜的老旧小区 老破旧小区翻新
设施老化、环境掉队、体验滑坡……这几乎是所有高龄小区的宿命。然而在成都南延线门户，交付已18年的城南名著小区，却上演了一出颠覆认知的“逆生长”。
走进这个诞生于2006年的小区，修剪齐整的绿茵、焕然一新的公区、居民脸上洋溢的惬意，无一不在宣告：老社区，也能迎来“第二春”！
（图：城南名著小区实景图）
这场蜕变并非偶然。时间倒回一年多前，城南名著深陷维护失序、管理混乱的泥潭。“那时候，动心思搬家的邻居可不少。”业主陈阿姨的回忆道出了当时的窘迫。转机出现在2024年3月，业主们齐心协力将敷衍塞责的原物业换成了金科服务，正式开启了家园的焕新之旅。
（图：金科服务入驻城南名著小区现场）
硬件升级再造，老社区上演“闪电换装”
新物业的到来，让18年小区再获“重生”机遇。从环境美化、设备优化再到施工建设，城南名著业主出谋划策，与金科服务团队集思广益。经过十余天的探讨与设计，一份属于城南名著的“美好家园计划”诞生。
在环境提升方面，管理团队对3900平方米的公共绿地进行了全面养护，补植各类地被植物2000余株，新建多处花卉景观。曾经斑驳破败的木质休闲设施，经专业翻新重获新生，成为居民流连的“打卡点”。“现在一大早就能看到保洁在忙活，环境真的大变样！”一位晨练老业主的感慨，道出了肉眼可见的变化。
（图：金科服务进场后开启净面行动）
不仅如此，小区基础设施的升级更是“快准狠”： 进驻不到10个月，金科服务便完成园区新增87盏路灯、新增8台人行门禁、修复路灯线路，连存在隐患的井盖雨篦子也悉数整改。瞧瞧这改造后的电梯地垫，可以说是“细节见真章”。
（图：改造后的电梯地垫）
进驻后，金科服务还观察到园区多处监控盲区构成了明显的安全隐患。对此，管理团队立即行动，对园区监控点位进行排查，并增补了多枚高清摄像头，同时为75台电梯加装了监控设备。立体防护网一铺开，业主李阿姨的心里话亮了：“现在带孙子孙女下楼，心里踏实多了！”再看这改造后焕然一新的木质长廊，安全与美观兼得。
（图：金科服务进场改造后的园区绿色长廊）
截至目前，城南名著小区内近1000处设施设备完成了焕新升级！ 在金科服务的专业操盘和业主的深度参与下，这座18年的老社区，硬生生被“整”出了新盘的既视感。
重塑“熟人社会”，邻里关系温暖如春
这些硬件设施的升级不仅改善了居住环境，更成为重塑社区人文关怀的坚实基础。在这个老年住户占比超过40%的社区，金科服务特别设计了“长者关爱计划”。笔者走访时，恰逢每月的“爱邻服务日”活动，磨刀、理发等便民服务摊位前排起了长队。72岁的陈奶奶告诉我们：“上个月物业还组织我们去三圣乡赏花，给我们这些老人过了集体生日。孩子们不在身边，物业就像家人一样温暖。”
（图：城南名著春游活动现场）
传统节日更是不容错过的温情时刻。每逢春节、端午等节日节气，金科服务都会精心策划覆盖全龄段业主的邻里活动，让欢声笑语充盈社区。仅今年上半年，城南名著就已举办超10场活动，参与人次高达5000人。
据了解，金科服务自2008年起就全国首倡隔壁式“邻里文化”，已沉淀17年之久，如春风化雨般浸润全国数百个在管小区。看城南名著这端午活动现场，其乐融融的氛围，不就是理想的社区图景？
（图：城南名著端午活动现场）
金科服务入驻城南名著这短短一年多，变化堪称“翻天覆地”。18年岁月留下的斑驳被一一精心抚平，硬件全面升级与人文关怀浸润并行。当夕阳为焕新的长廊镀上金边，这里映照的不仅是一个社区的涅槃重生，更是优质物业服务如何赋予建筑持久生命力、如何重连邻里温情、如何助力城市在有机更新中永葆活力的生动样本。金科服务，正在用实力改写老旧社区的价值逻辑。