巨额负债“一把清”,孙宏斌说融创最难时刻已过去
创始人
2025-07-07 00:33:07

贝壳财经原创出品

记者 徐倩

编辑 杨娟娟

实习生 郭栩君

“您觉得最困难的时候已经过去了吗?”一位投资者在股东会上向孙宏斌提问。

“肯定的。”孙宏斌回答。

2025年6月30日,融创中国董事会主席孙宏斌现身股东周年大会现场,这也是时隔两年,外界再次见到这位掌舵者。

“老孙”现身后,7月2日,融创中国的股价拉涨4.9%,7月3日又跌了0.67%,于昨日又上涨6.25%,收盘报1.53港元/股。

在外界看来,孙宏斌久违的露面,更多是向外传递积极信号,正如他在股东会上所回答的那样,“融创最困难的时候已经过去了”。

那么,融创困难的时候,真的过去了吗?

01

巨额负债“一把清”?

曾经叱咤风云、金句不断的老孙在地产圈“消失”两年后,此次选择现身股东大会,意味深长。要知道,此次股东大会,一个重要的背景是融创化债取得了重要突破。

今年4月17日,融创发布第二次境外债重组方案,境外债总规模约95.5亿美元,全部债转股。

按照此前公布的两种转股价,即6.80港元/股和3.85港元/股(总量不超过债权总额的25%),相比于其时融创1.49港元/股的股价,不得不说,债主们赌的是融创的未来。

债转股,一把清,有业内人士称,“全行业恐怕只有老孙敢这么干。”

基于当前的市场,老孙敢放大招,股东们也不得不“认”。按照融创最新公告,截至6月30日,重组支持协议中的现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议。

也就是说,这个债转股的方案已经获得了大部分债权人的同意,等到9月15日召开重组会议,届时债权人进行投票,重组方案就将正式生效,到那时,融创境外债真的要“一把清”了。

再看境内债,总规模154亿元的境内债重组方案已于今年年初获债权人会议批准。根据融创最新公告,今年4月,融创已用约8亿元购回约40亿元的境内债券,目前正推进股票及/或股票经济收益权兑付工作。

总的来看,95.5亿美元境外债,相当于人民币684.53亿元,加上境内债154亿元,总共838.53亿元。按照最新金价,100亿元人民币大约可兑换12.87吨黄金,那么,融创这一境内外债务总额大约相当于100吨黄金。

02

“轻舟已过万重山”?

今年如果能顺利化债,一身轻的融创闯过“万重山”了吗?

从去年至今,老孙只发过一条朋友圈,就是2024年4月,融创外滩壹号院二期99.97亿元首开售罄,一句“承蒙厚爱,共此外滩”。

2024年,融创外滩壹号院成为上海单盘销售额超高的项目。而今年,融创壹号院四批次开盘再次售罄,上半年累计销售额突破170亿元,提前锁定全国单盘销冠,也成为今年全国第一个销售额破百亿元的楼盘。

这个曾经从泛海控股手里收购的项目,或许是孙宏斌在“至暗时刻”心中点燃的荣光。

可惜的是,由于融创壹号院曾经一度陷入困境,而后融创将其持有的外滩壹号院二期项目89.7%股权转让给了中信集团旗下的中信信托、华融资产,自身持有股权降至10.3%。也就是说,这个项目热销虽然印证了老孙当时卓越的眼光,但是最大的获益者如今已是中信集团。

好在,融创的招牌还在,这个项目也印证了融创的操盘实力。由此,老孙也在后地产时代开辟了第二战场——而今资本。

“做深主场城市、搞好代建服务”,孙宏斌“而今迈步从头越”的战场就是代建,致力于复制一个又一个壹号院的“神话”。

要想复刻上海壹号院的成功,老孙也意识到要收缩战场,“不会再去那么多城市,集中在一二线城市,把产品做好。”

同时,融创即便在整体上化债减负,但聚焦到单个城市的单个楼盘,部分项目还有待盘活。对此,在此次股东会上,融创管理层表示,公司从去年开始已对旗下住宅项目展开彻底梳理,“一项一策”,推动项目债务重组与资产盘活,“总的层面平安落地,项目层面逐个儿攻坚化冰。”

对于上市公司来说,2025年融创的财务表现也至关重要。从财报来看,2024年,融创中国收入约为740.2亿元,同比大幅下降52%;毛利由2023年的亏损25亿元转为盈利28.9亿元;但公司拥有人应占亏损却从2023年的79.7亿元扩大至257亿元。从2021年到2024年,融创中国已经连续四年出现亏损,只有持续亏损状态得以扭转,才能为资本市场注入真正的信心。

或许正如老孙所说,融创“至暗时刻”可能过去了,但是,企业的危机并未真正解除。对于融创来说,“活下去”仍然是首要任务。

相关内容

热门资讯

原创 中... 在全球科技大赛场上,当大部分人还在为5G和AI的未来争论不休时,中国制造业却悄然推出了一张震撼全场的...
原创 帮... 各位朋友好,我是帮主郑重。干了20年财经记者,现在专研中长线投资,最近A股市场真是热闹——刚送走美国...
注意!600250,大消息!下... 多数投资者对于下周的大盘走势表示继续看好。 南京商旅(600250)公告称,公司控股股东南京旅游集团...
段永平:高手都在做减法 内容来源:本文摘自《段永平语录2010-2023合集》,内容有删减 高级笔记达人 |天朗明月 ...
A股百亿市值公司,被*ST 停牌两个月,A股百亿市值公司被*ST! 天茂集团7月6日公告称,因无法在法定期限内披露2024年年度...
002219,董事长被留置、立... 来源:e公司 又见A股公司董事长被立案调查! 7月6日晚间,新里程(002219)发布重大事项公告,...
巨额负债“一把清”,孙宏斌说融... 贝壳财经原创出品 记者 徐倩 编辑 杨娟娟 实习生 郭栩君 “您觉得最困难的时候已经过去了吗?”一...
快乐猴超市8月底开业 快乐猴超... 交流快乐猴超市,实名添加微信lihua759321进群《商业观察家》获悉,美团做的硬折扣线下社区超市...
财经调查丨央视曝光零差评背后猫... (央视财经《财经调查》)近年来,网络水军手段升级,活动更隐蔽!记者在小红书、闲鱼等平台上搜索“刷单”...
这一周,全是利好 这一周,全是... 本周,股市全是利好。7月1日,本周二,美国降息预期突然大增,美联储主席鲍威尔终于扛不住特朗普的压力,...
“车圈老赖”100亿收购威马,... 订阅 快刀财经 ▲ 做您的私人商学院失败者联盟,能绝地翻盘吗?作者:社长来源:电动车公社(ID:EV...
IPO周报|云知声成为「港股A... 一周IPO动态,覆盖港股、美股、A股。 本文为IPO早知道原创 作者|C叔 云知声 港股|挂牌上市 ...
单身生娃,我不抱歉... 单身... 图:unbad_studio大家知道,我是单身生育嘛。挺平常的事。但偶尔提起来,总有人问——“以后你...
“大而美”法案再借4万亿重塑全... 美国总统特朗普力推的“大而美”减税和支出法案(下称“‘大而美’法案”),于当地时间4日正式由他签署成...
A股百亿市值公司,被*ST a... 停牌两个月,A股百亿市值公司被*ST!天茂集团7月6日公告称,因无法在法定期限内披露2024年年度报...
我找到了让时间变慢的方法 怎么... 点击 “简七读财” ,发送消息“ 理财小工具 ”免费领取“40个赚钱工具资源包”晚上好呀~这个周末...
14亿人,为何拉不动内需? 中国14亿人,为何拉动不了消费?消费不足的多维度分析 (文末附相关报告) 我国拥有14亿人口的巨大...
重磅研判! 【导读】公募投研人士把脉下半年债市:债市有望稳中向好,或呈“低利率、中波动”震荡格局 中国基金报记者...
法治化营商环境丨“助力全球布局... 近日,“助力全球布局 赋能海外投资”——企业出海全链路服务论坛在长三角G60科创走廊公共法律服务中心...
皇氏集团折戟多元化 意欲回归水... 中经记者 党鹏 成都报道日前,“水牛奶”第一股皇氏集团(002329.SZ)全资子公司与南宁德瑞科实...
7.7周一关注 7.7周一关注... 第一方向,辅助生殖,锦欣生殖,通策医疗等。 第二方向,智能辅助驾驶方向,重点公司:速腾聚创,地平线,...
利好来了!暴增104%! 利好... 业绩主线正成为市场关注的焦点。今日,多家上市公司披露了业绩预增公告,其中,芯朋微预计上半年净利润同比...
经济日报评快递称重“向上取整”... 日前,有媒体测评多家快递公司时发现,半数快递企业在续重收费中存在“向上取整”行为,有快递员称“2.1...
南京商旅:控股股东拟进行改革重... 新京报贝壳财经讯 7月6日,南京商旅发布公告称,公司收到控股股东南京旅游集团通知,经南京市委深改委研...
湾财周报 事件 深圳半年卖房5... 一周财经大事(2025年6月30日至2025年7月6日)头条仅10名员工却租近4000平方米办公,实...
小米YU7首批正式交付,雷军现... 7月6日下午,雷军发文: 今天下午,小米YU7正式交付首批车主。 希望这台车,陪伴每一个热爱生活的你...
四川四日旅游价格,四川四天三晚... 四川,这片充满魅力的土地,以其独特的自然风光、丰富的文化底蕴和诱人的美食闻名遐迩。无论是雄伟壮丽的九...
54家公司发布半年报业绩预告,... A股半年报拉开大幕。Wind数据显示,有54家上市公司已发布2025年半年报业绩预告,21家预增、1...
国内AI和AI应用的真问题 国内 AI 和 AI 应用面临着诸多真问题。在技术层面,尽管我国在某些领域取得了显著成就,但核心技术...
顺德农商行终止IPO,上市银行... 继药都银行、海安银行、马鞍山行、广州银行之后,又一家银行选择撤回IPO申请。近日,广东顺德农村商业银...