作者 | 谭少游
发现没有,央行货币发行量M2的余额,已经达到天量的325.78万亿。
这个数字,是老美的一倍多。
印了这么多钱,但是我们的房价物价都没怎么涨,钱到底去哪了?
事实上,我们的经济分成两个体系:
一个是体制主导的经济体系,一个是市场主导的经济体系。
印出来的钱,很多流入了体制主导的体系,其中很大一部分,都是用于化解存量债务。
我们看看今年5月的数据——
在新增的社会融资总额里,政府债券净融资的占比超过五成。
政府拿到钱,转到城投公司这类的融资平台的银行账户,来还旧债,变成了M2。
钱并没有流到市场体系,更没有流到楼市。
清华大学教授李稻葵,做了一个简单估算:
地方政府、中央政府、企业这三个部门的债务,约为GDP的2.25倍;
那么每年光是还利息,就需要M2必须比上一年至少新增4.7%,占了目前货币新增总额的百分之六七十。
这就是为什么我们的M2达到了天量,但普通人还是没啥感觉。
它主要在体制主导的体系里循环。
在这种情况下,我们不要期待房地产会迎来大放水。
我的建议是:
二线以下非自住的房子,一个不留;次级资产一定要置换成核心资产。
当下,贸易保护主义的阴霾笼罩全球,地缘冲突此起彼伏,通缩压力如影随形,普通人如何在这场风暴中守护钱袋子?
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