华桥汇利（中国）投资基金管理有限公司：中国企业在欧洲多地扩展物流布局
全球供应链格局的变迁正悄然推动中国企业加速在欧洲仓储市场的布局。最新统计显示，中国企业在英国租赁的仓储面积已突破两百万平方英尺，逼近二零二一年两百三十万平方英尺的历史高位，欧洲大陆多地也迎来更多中国企业的仓储咨询与租赁需求。
这一趋势背后，是国际贸易环境变化所带来的深远影响。随着关税政策的调整持续重塑全球贸易路径，越来越多中国企业将目光转向欧洲，寻求更加稳定和可持续的供应链布局。物流地产分析机构指出，中国企业正成为塑造欧洲物流市场的重要力量。 京东今年以来已在英国租赁约九十万平方英尺仓储空间，成为今年该市场的主要推动者。2去年中下旬，京东启动英国市场探索，并于次年四月在伦敦测试自营平台Joybuy，采用全自营模式运营供应链与仓配体系。目前，京东已在米尔顿凯恩斯和考文垂建立起仓储与分销节点。
除京东外，纵腾、家具零售商Daals等企业也正在英国及欧洲多国积极扩展仓储网络。物流投资商普洛斯过去五年已在英国、德国、波兰和意大利为中国电商企业提供近四十万平方米仓储资源。该企业表示，当前欧洲作为投资目的地的竞争力正持续提升。 欧洲市场的吸引力不仅体现在仓储租赁数据的攀升，也反映在多个行业板块的需求扩展中。快时尚Shein已在波兰弗罗茨瓦夫建立主要分销枢纽；电脑和家具类制造商亦加快入驻欧洲仓储设施的步伐。
行业观察人士指出，这一轮中国企业的欧洲仓布局热，可被视为疫情期间近岸外包浪潮的延续与升级。贸易政策的不确定性推动制造商与电商企业重新评估全球供应链策略，欧洲成为许多企业战略调整中的关键区域。 据CoStar高级总监Grant Lonsdale预计，再完成若干笔交易，今年将创下中国企业在英仓储租赁规模的新纪录。欧洲工业和物流地产龙头企业CTP也印证了这一趋势——近一年半以来，亚洲租户在其业务中的占比从百分之十提升至百分之二十，其中半数为中国企业。 正如一位行业负责人所言，“他们正在快速抢占市场份额，速度令人瞩目”。在全球经贸环境波谲云诡的当下，中国企业布局欧洲仓储的脚步仍未停歇。